Haus 200 m², Šibenik - Wohn- und Gewerbefläche

Das Haus mit Wohn- und Gewerbefläche befindet sich in attraktiver und stark frequentierter Lage in Šibenik, in der Straße Stjepana Radića, und stellt eine ideale Investition zum Wohnen und für das Gewerbe dar. Es liegt nur etwa hundert Meter von Krankenhaus, Gericht, Schule und Sporthalle entfernt, was ihm außergewöhnliche Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Funktionalität sichert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine modern gestaltete Gewerbefläche mit 70 m², mit großen Schaufenstern zur Straße und eigenem Eingang. Die Fläche wurde vollständig renoviert und mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet und eignet sich für ein Büro, einen Salon, eine Praxis oder ein Geschäft. Dank der Sichtbarkeit und der guten Zugänglichkeit ist sie für die Gründung eines eigenen Unternehmens oder für eine langfristige Vermietung geeignet.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von 130 m², komplett erneuert und mit Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Einen besonderen Wert bietet die überdachte Terrasse mit 30 m², ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen warmer dalmatinischer Abende.

• Untere Ebene der Wohnung: großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer.
• Obere Ebene der Wohnung: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Die Immobilie vereint privaten und gewerblichen Raum unter einem Dach und eignet sich zum Wohnen und Arbeiten an derselben Adresse sowie als Investition mit klarem Ertragspotenzial.

• Eigentum: ordentlich und lastenfrei.