Haus 190 m², Vir - etablierte touristische Vermietung
Ein Apartmenthaus auf der Insel Vir, in ruhiger Umgebung unweit des Meeres, steht zum Verkauf und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Fortsetzung der touristischen Vermietung oder für ganzjähriges Wohnen. Die Immobilie verfügt über vier separate Apartments, einen gepflegten Außenbereich und einen Garten.
- Lage: Insel Vir
- Grundstücksfläche: 401 m²
- Gartenfläche: 203 m²
- Gesamte Netto-Wohnfläche: 190 m²
- Anzahl der Apartments: 4
- Aufteilung der Apartments: 2 Einzimmerapartments und 2 Zweizimmerapartments
- Eingänge: Jedes Apartment hat einen separaten Eingang
- Parken: 4 Parkplätze vor dem Haus
Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, wobei die Apartments funktional für den Aufenthalt mehrerer Nutzer oder Gäste aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Zweizimmerapartment mit 64 m² und 1 Einzimmerapartment mit 31 m²; sie nutzen den gemeinsamen Bereich vor dem Haus für den Aufenthalt im Freien.
Das Zweizimmerapartment im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geschlossene Terrasse, die als Wohnbereich genutzt wird.
Das Einzimmerapartment im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Einzimmerapartment mit 34 m² und 1 Zweizimmerapartment mit 64 m².
Das Einzimmerapartment im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Zugang vom Wohnbereich.
Das Zweizimmerapartment im Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige überdachte Terrasse.
- Innenhof: Überdachter Bereich für geselliges Beisammensein - Pavillon
- Zusätzlich für Gäste: Außenwaschmaschinen
- Fenster und Türen: PVC
- Fassade: Wärmedämmfassade
- Heizung und Kühlung: Klimaanlagen in allen Apartments
- Zusätzliche Heizoption: Pelletofen im Zweizimmerapartment im Erdgeschoss
Die Immobilie wurde bisher erfolgreich touristisch genutzt, was dem zukünftigen Eigentümer die Fortsetzung eines bereits etablierten Geschäfts ermöglicht. Dank der Aufteilung und der Anzahl der Wohneinheiten stellt das Haus auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Nutzung als Mehrfamilienhaus dar.
Vir ist eine Ortschaft und Gemeinde auf der gleichnamigen Insel im nordwestlichen Teil Dalmatiens, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Sie liegt 26 km von Zadar und 15 km von der historischen Stadt Nin entfernt.
Die Insel ist von zahlreichen norddalmatinischen Inseln umgeben und bekannt für kristallklares Meer, zahlreiche Buchten und Kiefernwälder, die die Küste säumen. Vir ist eines der beliebtesten Sommerziele der Region, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem vielfältigen touristischen Angebot und sogar 300 Sonnentagen im Jahr.
Die Sommerabende sind dank der Brise vom Velebit angenehm, und Liebhaber eines aktiven Urlaubs können Segeln, Surfen sowie mehr als 20 km Radwege genießen, die durch die natürlichen Schönheiten der Insel führen. Unabhängig davon, wo Sie sich auf Vir befinden, reicht der Blick fast immer bis zum majestätischen Velebit oder zu nahe gelegenen Inseln wie Pag, Ugljan, Sestrunj, Rivanj, Molat und Ist.
Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Ankündigung möglich.