Villa 144 m², Privlaka - Pool und ruhige Lage
Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool in Privlaka, gelegen in einem ruhigen und stillen Teil des Ortes, 700 m vom Meer entfernt. Sie ist Teil einer Reihe von fünf modern konzipierten Villen, und die Fertigstellung der Arbeiten sowie die Erteilung der Nutzungsgenehmigung werden für den Sommer 2026 erwartet.
- Innenfläche: 144 m²
- Bruttofläche: 188 m²
- Poolfläche: 28 m²
- Grundstücksfläche: 370 m²
- Parken: eigener Parkplatz
- Entfernung zum Meer: 700 m
- Fertigstellung der Bauarbeiten und Nutzungsgenehmigung: Sommer 2026
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen.
Erdgeschoss: großzügige offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit einer Fläche von 46 m², dank großer Glasfronten, die zum Hof und Pool führen, von natürlichem Licht durchflutet, drittes Schlafzimmer, Toilette.
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zusätzliches Zimmer mit separatem Badezimmer.
Die Villa wird modern möbliert und ausgestattet verkauft, sodass sie bezugsfertig oder als Investition geeignet ist. Die Bauausführung erfolgte mit hochwertigen Materialien, und die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, die hohe Energieeffizienz und Komfort gewährleisten.
- Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Badezimmern
- Heizung und Kühlung: Wärmepumpe in Kombination mit Klimaanlagen
- Fenster und Türen: PVC-Fensterbau mit dreifacher Verglasung in Anthrazit, mit Hebe-Schiebe-Elementen im Wohnzimmer und in den Zimmern
- Pool: mit Elektrolyse und Beleuchtung ausgestattet
- Außenbereich: vorbereitete Beleuchtung, Platz für Außendusche und Grill
- Dach: vorgesehene Anschlüsse für bis zu 24 Solarpaneele
Die Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre, aber auch zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Sandstrände Sabunike und Kraljičina plaža sowie der heilende schwarze Schlamm befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Zadar, die Autobahn und der Flughafen leicht erreichbar sind. Innerhalb von anderthalb Stunden Fahrt liegen sogar fünf Nationalparks.
Die Verbindung aus moderner Raumaufteilung und ruhiger Umgebung, zusammen mit der Nähe zu Sandstränden und Zadar, macht Privlaka mit langen Sommern, warmem Meer und einem reichen Angebot zu einem Ort, der sich auch nach der Tourismussaison zum Leben eignet.
