Haus zum Kauf in Rab, 500 m²
Im Zentrum der Stadt Rab befindet sich eine repräsentative Steinvilla aus dem Jahr 1931, die zum Kauf angeboten wird. Sie wurde 2015 adaptiert und steht dank der massiven, hochwertigen Steinbauweise, die über Jahrzehnte erhalten geblieben ist, bis heute solide als Beispiel alter städtischer Baukunst.
Im Sommer bleibt sie angenehm kühl, ohne dass eine Klimaanlage erforderlich ist. Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium, die Innentüren aus Lärche, und die Deckenhöhen liegen bei etwa 3 m, während der Eingangsflur etwa 4 m hoch ist.
Erdgeschoss: ein 40 m² großer Bereich mit separatem Eingang, geeignet für eine künftige gewerbliche Nutzung; ein hoher Eingangsflur, der in eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Toilette führt; zwei Abstellräume.
Zwischengeschoss: Küche mit Ausgang in den etwa 100 m² großen Garten.
Erstes Obergeschoss: vier Zimmer und zwei Badezimmer mit Toilette.
Zweites Obergeschoss: vier Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette und eine 40 m² große Terrasse mit Blick auf den Stadthafen, während die andere Seite der Terrasse auf den städtischen Parkwald blickt.
Dachgeschoss: zusätzliche 120 m² Dachbodenfläche.
Innenhof: ein zusätzliches Objekt von etwa 10 m², das als Waschküche und Werkzeugraum dient.
- Heizung: elektrisch.
Am Dach wurden 2015 Arbeiten mit neuen Balken und einer Schalung unter den Ziegeln ausgeführt, Teile des Innenraums wurden renoviert und die Elektroinstallationen erneuert.
Das Haus wird sorgfältig gepflegt und ist seit Jahren erfolgreich im Tourismus in Betrieb, mit langjährigen Gästen, die von Saison zu Saison zurückkehren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, der Stadtmarkt, Promenaden, der Yachthafen, kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Zum städtischen Strandbad gelangt man in etwa zehn Minuten bei einem gemütlichen Spaziergang durch den Parkwald.
Aufgrund der Aufteilung über mehrere Etagen, der separaten Eingänge und der großen Anzahl an Zimmern eignet sich die Villa für das Familienleben und den Tourismus. Ihre Lage ermöglicht den Alltag ohne Autostau bei unmittelbarer Nähe zu Promenaden, Hafen, Geschäften und Strand und stellt eine sichere und langfristig wertvolle Investition dar.
