Haus zum Kauf in Dankovec, 178 m²

Zum Verkauf steht eine neue ebenerdige Immobilie mit 178 m² Wohnfläche, einer Garage mit 28 m² und einem Gewerbeobjekt mit 60 m² in Gornja Dubrava (Dankovec), Grad Zagreb. Es handelt sich um zwei neue, modern geplante und energieeffiziente Gebäude, errichtet nach den modernsten und effizientesten Standards aus 2026.

Das Haus verfügt über 178 m² und eine Terrasse mit 18 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, einem Flur, einer Terrasse und einer Garage.

Das Hofgebäude mit einer Fläche von 60 m² besteht aus 3 Räumen und einem WC. Die mögliche gewerbliche Nutzung umfasst Lager, Produktion, Werkstatt, Bürotätigkeiten und Ähnliches, außerdem ist auch eine Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum möglich. Es eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, mit der Möglichkeit, beide Gebäude vollständig unabhängig voneinander zu betreiben.

Das Grundstück ist angelegt und eingezäunt, die Gesamtfläche beträgt 1.600 m². Auf dem Grundstück wurde ein Obstgarten angelegt, eine freie landwirtschaftlich nutzbare Fläche ist vorhanden, und das Grundstück grenzt an einen Bach.

Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Wohn- und Gewerbenutzung und stellt eine Verbindung aus energieautarkem Neubau und starkem Geschäftspotenzial an einem Standort dar.

• Solaranlagen: auf der gesamten Dachfläche (Kraftwerk 11Kw)
• Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Fassade: hocheffiziente Wärmedämmfassade
• Fensterbau: dreifach verglaste PVC-Fenster
• Küche: maßgefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet
• Klimatisierung: vollständig klimatisiert
• Garage: im Haus integriert (Fernbedienung)
• Sicherheit: Videoüberwachung
• Einfahrtstor: Fernbedienung
• Ladestation: für Elektrofahrzeuge
• Wasserversorgung: städtisches Wasserleitungsnetz und privater Brunnen
• Zusätzlich: funktionale Werkstatt
• Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt
• ID-Code der Agentur: 5103