Moderne Residenz 300 m² mit Meerblick, Sommerküche und erstklassiger Ausstattung

Zum Verkauf steht eine beeindruckende moderne Villa mit 300 m² Wohnfläche in Medulin, die höchsten Komfort, Nachhaltigkeit und mediterranen Lebensstil vereint. Die Immobilie bietet einen teilweisen Meerblick, einen gepflegten Außenbereich und ein etabliertes System der touristischen Vermietung.

• Wohnfläche: 300 m²
• Nettowohnfläche (NKP): 400 m²
• Außenbereich: gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung
• Parken: 3 gesicherte Stellplätze auf dem Grundstück

Der Innenbereich ist auf maximale Funktionalität und Luxus ausgelegt. Der Wohnbereich prägt die Immobilie mit großen Glasfronten, die einen teilweisen Meerblick und viel natürliches Licht bieten.

• Innenraum und Aufteilung: 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit Fokus auf Privatsphäre gestaltet, 5 Badezimmer mit hochwertiger Keramik und Sanitärausstattung, finnische Sauna

Die Villa wurde nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut und mit modernen Systemen für einen angenehmen Aufenthalt und niedrige Betriebskosten ausgestattet.

• Solarmodule: System zur Eigenproduktion von Strom
• Wärmepumpe: modernstes Heiz- und Kühlsystem für minimale Betriebskosten

Der Außenbereich der Immobilie ist für das Leben im Freien und vollständige Privatsphäre konzipiert.

• Außenbereich: 50 m² Pool, Sommerküche und Grill, vollständig ausgestatteter Bereich für die professionelle Zubereitung von Mahlzeiten im Freien, sorgfältig gestalteter Bereich zum Entspannen in völliger Privatsphäre

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Medulin und bietet Ruhe sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

• Meer und Strände: ca. 4 km
• Restaurants und Cafés: 1.500 m
• Geschäft/Markt: 2.000 m
• Zentrum von Medulin: 1 km
• Flughafen Pula: 12 km

Hinweis für Investoren: Die Immobilie verfügt über ein etabliertes System der touristischen Vermietung (Kategorisierung, Bewertungen und hohe Auslastung), was eine schnelle Rendite der Investition garantiert.

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