Haus zum Kauf in Povljana, 47 m²

Zum Verkauf steht eine moderne, neu errichtete Wohnung in erstklassiger Lage in Povljana auf der Insel Pag. Die Wohnung mit der Bezeichnung S6 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit 6 Wohnungen.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer im Open-Space-Konzept, mit der Möglichkeit, durch eine Trennwand ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, sowie einem Balkon mit Zugang vom Wohnbereich. Von der Wohnung aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer, die Insel Vir und den weiteren Bereich von Povljana.

• Wohnungsbezeichnung: S6
• Etage: zweiter Stock
• Gebäude: kleineres Wohngebäude mit 6 Wohnungen
• Schlafzimmer: 10,44 m²
• Badezimmer: 5 m²
• Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: 24,1 m²
• Balkon: 5 m²
• Parkplatz Nummer 6: 12,56 m²
• Gesamte Bruttofläche der Wohnung: 60 m²
• Gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung: 46,97 m²

Der Bauprozess zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die Käufern und Nutzern maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Das Gebäude wurde hochwertig in Stahlbetonbauweise mit einer äußerst belastbaren Statik errichtet, und die inneren Trennwände sind aus Blockziegeln ausgeführt.

Die Fassade ist wärmegedämmt und wasserdicht, mit 10 cm starker Steinwolle. Die Geländer auf der Terrasse und der Loggia bestehen aus getöntem Glas. Die Fenster und Türen sind aus Alu-PVC mit dreifach verglastem, mit Argon gefülltem Glas, Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus erstklassiger Keramik, und die Sanitärausstattung ist hochwertig.

Bosch-Klimageräte zum Heizen und Kühlen sind in allen Räumen installiert, und die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz mit eigener Steckdose zum Laden von Elektroautos, wobei die Steckdose mit dem Zähler der Wohnung verbunden ist.

Zum Strand sind es nur 300 m, und ins Zentrum etwa 500 m. Povljana ist ein kleiner Ort auf der Insel Pag, angenehm für Familien mit Kindern. Im Ort selbst gibt es eine Post, eine Ambulanz, eine Schule, ein Geschäft, eine Bäckerei, eine Konditorei, einen Yachthafen für kleinere Boote und weitere Einrichtungen.

• Eigentum: ordentlich und lastenfrei
• Nutzungsgenehmigung: das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung
• Maklergebühr für den Käufer: 2% zzgl. MwSt.
• ID-Code der Agentur: 3830

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