Haus in Sesvete, drei Einheiten und Terrasse
In Sesvete wird ein modernes ebenerdiges Haus mit drei separaten Einheiten und eigenen Eingängen angeboten, ideal als Investition oder für das Familienleben mit zusätzlichem Einnahmepotenzial. Die Immobilie ist vollständig renoviert, bezugsfertig und modern ausgestattet.
Die Lage überzeugt zusätzlich durch die Nähe zur Autobahn, zum internationalen Flughafen Franjo Tuđman und zu den wichtigsten Wirtschaftszonen. Sesvete erlebt eine dynamische Entwicklung, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, von Schulen und geschäftlichen Einrichtungen.
- Einheiten: zwei Einheiten mit je 20 m² und eine Einheit mit 50 m²
- Eingänge: drei unabhängige Einheiten mit separaten Eingängen
- Parken: drei Stellplätze vor dem Haus und je ein Stellplatz auf jeder Seite
- Zustand: vollständig renoviert, bezugsfertig
- Zusätzlich: großzügige Terrasse, alle Anschlüsse in Betrieb, modern ausgestattet
- Objekt-ID: 1088
Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte. Für Investoren sind die separaten Eingänge und funktionalen Räume ideal für die gewerbliche Vermietung, etwa als Kosmetiksalons, Wellnesszentren, Büroflächen und Privatpraxen, ebenso wie für die kurzfristige Vermietung an Flugzeugbesatzungen, Geschäftsreisende und Touristen sowie für die langfristige Vermietung zu Wohnzwecken.
Für Familien mit Weitblick ermöglicht sie das Wohnen in der größeren Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der beiden kleineren Einheiten, die Einrichtung eines Bereichs für das Arbeiten von zu Hause oder ein Mehrgenerationenwohnen für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste bei vollständiger Privatsphäre. Möglich ist auch ein kombiniertes Nutzungskonzept: ein Teil zum Wohnen, ein Teil für Einnahmen und ein Teil für die Zukunft.
- Wachstumspotenzial: Möglichkeit der Aufstockung um ein erstes Obergeschoss zur Vergrößerung der Fläche und Steigerung des Werts
- Grundstück hinter dem Haus: Potenzial für ein neues, eigenständiges Gebäude
- Entwicklung: Erste Einnahmen können die weitere Expansion finanzieren
Es besteht die Möglichkeit einer Vereinbarung mit den derzeitigen Eigentümern über Miteigentum; weitere Details sind telefonisch oder bei der Besichtigung der Immobilie erhältlich.
Sehr geehrte Kunden, als autorisierte Immobilienagentur sind wir verpflichtet, die Immobilie, das Eigentum und die personenbezogenen Daten der Eigentümer auf Grundlage des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr (NN 107/07, 144/12, 14/14 und 32/19) sowie der Datenschutz-Grundverordnung (GDPR) zu schützen. Dokumentation, vertrauliche Daten und die Besichtigung der Immobilie sind ausschließlich mit unterzeichnetem Vertrag möglich.
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