Haus 117 m², Arbanija na Čiovu, 50 m vom Meer

Zum Verkauf steht ein Haus mit großem Potenzial in attraktiver und ruhiger Lage auf der Insel Čiovo, nur 50 m vom Meer und vom Kiesstrand entfernt, in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt von Trogir. In einer grünen und angenehmen Umgebung gelegen, bietet es eine Kombination aus Privatsphäre, Meeresnähe und der Verfügbarkeit aller Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 309 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit rund 117 m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von 82 m².

Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung.

Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung.

Nebengebäude: 18 m², Badezimmer, derzeit als Aufenthalts- und Sommerbereich genutzt; mit einer kleineren Adaptierung kann es in ein zusätzliches Apartment oder eine kleinere Wohnung umgewandelt werden.

Diese Aufteilung ermöglicht die Nutzung des Hauses als eine gemeinsame Familieneinheit oder als zwei separate Wohneinheiten, was verschiedene Möglichkeiten für die künftige Nutzung eröffnet.

Der Außenbereich ist im mediterranen Stil gestaltet und mit Olivenbäumen und Grünflächen bereichert, die den ganzen Tag über natürlichen Schatten und ein angenehmes Ambiente schaffen. Zur Verfügung stehen außerdem eine Terrasse mit Grillplatz, ein Bereich zum Entspannen im Freien sowie drei Außenstellplätze innerhalb des Grundstücks.

Die Immobilie ist bezugsfertig und möbliert und wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich für die touristische Vermietung genutzt. Sie erfordert eine Modernisierung entsprechend den heutigen Trends, und es besteht auch die Möglichkeit, eine weitere Etage aufzusetzen, was das Investitionspotenzial der Immobilie zusätzlich erhöht.

• Eigentum und Dokumentation: ordentlich
• Maklerprovision: 3 % des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich MwSt.