Haus zum Kauf in Poreč, 270 m²

Zum Verkauf steht eine Designervilla mit einer Wohnfläche von 220 m², gelegen in einer ruhigen und malerischen Siedlung in der Umgebung von Poreč, auf einem Grundstück von 828 m². Die Immobilie verbindet zeitgenössische Architektur mit authentischem istrischem Ambiente und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer.

Die Villa ist von viel Grün umgeben und bietet Privatsphäre, Komfort sowie mediterranes Lebensgefühl. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und das Obergeschoss, und jeder Bereich wurde mit Schwerpunkt auf Großzügigkeit, Funktionalität und ästhetische Harmonie gestaltet.

• Erdgeschoss: repräsentativer Eingangsflur, offener, von natürlichem Licht erfüllter Wohnbereich, moderne Küche mit dem Essbereich verbunden, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Außenterrasse, ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
• Obergeschoss: Flur, vier großzügige und helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Außenterrasse mit Jacuzzi und privater Wellnessraum.
• Außenbereiche: beheizter Pool, überdachte Sommerküche mit rustikalem Kamin, sorgfältig angelegter und großzügiger Garten sowie überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

Die Terrasse und die Außenbereiche schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, und der Meerblick unterstreicht zusätzlich die entspannte Atmosphäre. Der Jacuzzi im Obergeschoss bietet Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, während der Wellnessraum als intime Oase der Ruhe und Regeneration konzipiert ist.

Die erste Phase der Fußbodenheizung in Kombination mit einem Wärmepumpensystem wurde installiert, was eine energieeffiziente und moderne Art des Heizens und Kühlens das ganze Jahr über ermöglicht.

Dank der hervorragenden Lage, der durchdachten Architektur und der luxuriösen Ausstattung eignet sich die Villa sowohl als prestigeträchtiges Familienhaus im Herzen Istriens als auch als Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für touristische Vermietung.

• Maklergebühr: 3% zzgl. MwSt.
• Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie wird die Grunderwerbsteuer bezahlt.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns einfach eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.