Haus 140 m², Umag Umgebung, Meerblick

Zum Verkauf steht ein autochthones istrisches Doppelhaus aus Stein mit einer Nettofläche von 140 m² in der Umgebung von Umag, gelegen auf einem Grundstück von 1.088 m², mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.

Das Grundstück von 1.088 m² umfasst 1.032 m² Bauland, während 56 m² landwirtschaftliche Fläche darstellen. Das Haus verbindet ältere Bausubstanz mit modernen Eingriffen und wurde 2025 vollständig adaptiert und renoviert.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer, Taverne mit Kamin, zwei Badezimmer und ein als Waschküche genutzter Raum.

Erster Stock: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Sauna.

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und Sonne gewährleistet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung gelegt, wodurch ein Designraum mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik entstanden ist. Der große und großzügige Garten mit Olivenbäumen unterstreicht zusätzlich die Besonderheit dieser Immobilie.

Das Haus ist vollständig möbliert, ausgestattet und bewohnbar und wird als solches verkauft; im Preis enthalten sind Technik, sämtliche Ausstattung sowie die Gartengeräte und -ausstattung für die Pflege des Gartens.

• Technische Merkmale: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Festbrennstoffofen, Kamin und Elektroheizung.
• Entfernung zum Meer: 5 km
• Entfernung zum Zentrum von Umag: 6.5 km
• Eigentum: 1/1
• Kaufmöglichkeit: über Kredit

Die ruhige Lage in der Nähe der Natur und die sehr sonnige Position bieten Privatsphäre und hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Einrichtungen von Umag. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und zur Infrastruktur, wie Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, erhöht den Wert dieser Immobilie zusätzlich.

Auf den im Inserat angegebenen Betrag bzw. auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.

In der Provisionssumme sind die Kosten für die Erstellung des Anzahlungvertrags, des Vorvertrags, des Vertrags, die Rechtsberatung, die Eintragung ins Grundbuch, die Ummeldung der Zähler sowie die Anwaltsleistungen enthalten, und die Erstellung der genannten Rechtsdokumente wird ausschließlich von der Agentur aus der Provisionssumme bezahlt.