Istra, Tar - Exklusive Villa unweit des Meeres

Im Angebot ist eine exklusive ebenerdige Villa mit einer Wohnfläche von 137 m², gelegen in hervorragender Lage zwischen Poreč und Novigrad, nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlung, umgeben von modernen Villen und mediterranem Grün.

Die Villa mit modernem und raffiniertem Design fügt sich harmonisch in das authentische istrische Ambiente ein, dank einer eleganten Kombination aus natürlichem istrischem Stein und warmem Ziegel. Einen besonderen Charakter verleihen dem Raum die hohen, luftigen Decken und eine große Glasfront mit Blick auf den majestätischen, jahrhundertealten Olivenbaum, wodurch ein einzigartiges mediterranes Ambiente und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur entsteht.

Das Interieur ist in einem eleganten Designstil eingerichtet, mit sorgfältig ausgewählten Stücken luxuriöser Möbel und hochwertiger Ausstattung, die dem Raum einen anspruchsvollen, zugleich aber warmen und angenehmen Charakter verleihen. Das Wohnzimmer wird von dem großzügigen Caruso Sofa mit doppeltem Bezug dominiert, ergänzt durch elegante Esszimmerstühle und eine raffinierte Gervasoni Kommode. Die moderne Copat Life Küche mit Bora Bora Dunstabzug, hochwertigen Miele Geräten und sorgfältig ausgewählten kleinen Haushaltsgeräten der Marke Smeg verbindet Ästhetik und Funktionalität, während den Mittelpunkt des Essbereichs der elegante Copat Life Tisch bildet. Die Ambientebeleuchtung der renommierten Marke Flos unterstreicht zusätzlich die warme und anspruchsvolle Atmosphäre, und ein eleganter Kamin sorgt für ein besonderes Ambiente im Wohnzimmer. Für den Außenbereich wurde moderne und hochwertige Kave Home Möbel gewählt, während maßgefertigte Schränke in allen Schlafzimmern für zusätzliche Eleganz sorgen.

• Aufteilung: großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem elegant gestalteten Badezimmer, Technikraum, ideal als Waschküche und Abstellraum
• Außenbereich: beheizter Pool mit 44 m², charmante Sommerküche mit Grill, elegant eingezäuntes Grundstück, 2 Parkplätze
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine moderne Wärmepumpe
• Kühlung: Klimaanlage in allen Räumen
• Zusätzlich: Stromanschluss für Fahrzeuge, Videoüberwachung
• Grundstück: ungefähr 500 m²
• Wohnfläche: 137 m²
• Pool: 44 m²
• Maklerprovision: 3% + MwSt.

Die Meeresnähe sowie zu den Städten Poreč und Novigrad macht diese Lage äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Strände, ein Yachthafen, erstklassige Restaurants und zahlreiche Einrichtungen.

Diese Immobilie ist eine Wahl für luxuriöses Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als prestigeträchtige Investition für die touristische Vermietung.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet. Beim Kauf der Immobilie wird die Grunderwerbsteuer bezahlt.