Istra, Poreč - Freistehendes Haus mit vier separaten Wohnungen

In der Umgebung von Poreč steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Pool zum Verkauf, ideal für komfortables Familienleben sowie als Investition in die touristische Vermietung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein ruhiges Leben und den Aufbau eines eigenen Geschäfts im Tourismus.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus vier separaten Wohneinheiten.

• Souterrain: Apartment mit einem Schlafzimmer
• Erste Etage: zwei Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern, jeweils 80 m²
• Zweite Etage: große Dreizimmerwohnung, ideal für das Familienleben

Alle Apartments sind vollständig möbliert, klimatisiert und mit einer elektrischen Zentralheizung ausgestattet, was ganzjährig einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Zwei Apartments sind bereits für die touristische Vermietung kategorisiert, sodass der künftige Eigentümer in der großzügigen Familienwohnung wohnen und die übrigen Apartments zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen nutzen kann.

Einen besonderen Mehrwert erhält die Immobilie durch die Solaranlage zur Erzeugung eigener elektrischer Energie, die die Lebenshaltungskosten senkt und zur ökologischen Nachhaltigkeit beiträgt.

Das Grundstück ist sorgfältig angelegt und gepflegt, mit viel Grün, das Privatsphäre und Ruhe schafft. Im großzügigen vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein großer Pool, und ein Außengrill lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Zudem ist ein gepflasterter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge vorhanden.

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig oder bereit für die Fortsetzung der touristischen Vermietung.

• Eigentum: ordentlich, 1/1
• Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie ist die Grunderwerbsteuer zu zahlen
• Mehrwertsteuer: Im Preis der Immobilie ist die Mehrwertsteuer enthalten
• Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.

Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istra nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.