Haus 146 m², Medulin - ruhige Lage nahe dem Zentrum

Im Angebot steht ein Haus mit drei getrennten Wohneinheiten in der Općina Medulin, einer der attraktivsten touristischen Destinationen in Istrien. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 146 m² Wohnfläche sowie 232 m² schön angelegte grüne Außenanlage.

Auf der Außenanlage befindet sich neben einem Bereich zum Genießen und Entspannen auch ein zusätzliches Fertigobjekt, das als Sommerküche und Abstellraum dient. Das Konzept des Hauses umfasst das Erdgeschoss, das Obergeschoss und zusätzliche Nebenräume.

• Erdgeschoss: zwei Wohnungen.
• Erste Wohnung im Erdgeschoss: 36 m², Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
• Studio-Apartment im Erdgeschoss: 28 m², Küche mit Wohnbereich, Badezimmer, großzügige Terrasse für den Morgenkaffee und Abstellraum.
• Wohnung im Obergeschoss: 55 m², Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse und Abstellraum, mit teilweisem Meerblick in der Ferne.
• Zusätzlicher Raum im Obergeschoss: Aufenthaltsraum mit Kamin und zusätzlichem Abstellraum, der in ein weiteres Studio-Apartment umgewandelt werden kann.

Vor allen Eingangstüren wurden Überdachungen angebracht, die der Immobilie bei allen Wetterbedingungen Funktionalität verleihen und zusätzlichen Komfort bieten.

Die Lage ist äußerst attraktiv, nur wenige Meter von der asphaltierten Straße, 800 m vom Zentrum von Medulin und 2.000 m von den ersten Stränden entfernt, während sich die Immobilie dank des kleinen Wäldchens in unmittelbarer Nähe in einer Oase der Ruhe befindet.

Das Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, da es sich in einem der ruhigeren Teile von Medulin befindet, ideal für das Familienleben, aber gleichzeitig auch als Investition für die touristische Vermietung mit einem bereits etablierten Konzept mehrerer Unterkunftseinheiten.

• Parken: drei nicht überdachte Parkplätze, wobei jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist.
• Eigentum: 1/1
• Kaufmöglichkeit: per Kredit
• Maklerprovision: Der Käufer zahlt die Maklerprovision auf den angegebenen Betrag aus der Anzeige, beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
• In der Provision enthalten: Kosten für die Erstellung des Anzahlungvertrags, Vorvertrags, Vertrags, Rechtsberatung, Eintragung ins Grundbuch, Übertragung der Zähler, Anwaltsleistungen und Erstellung der genannten Rechtsakte, die ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt werden.