Haus 82 m², Kožljani bei Barban, ruhige neue Wohngegend
Zum Verkauf steht eine neue ebenerdige Immobilie mit 82 m² im Hinterland von Ostistrien, nur wenige Fahrminuten vom historischen Barban entfernt. Sie befindet sich in einer kleinen, neu errichteten Wohnzone mit asphaltierten Zufahrtswegen und eignet sich zum Wohnen, für den saisonalen Urlaub oder zur Vermietung.
Das Haus liegt 2 km vom Zentrum von Barban entfernt und 5 km vom Meer. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an Labin, Marčana und Pula, während die Lage Ruhe und Privatsphäre ohne Lärm und Menschenmengen bietet.
- Aufteilung: 2 Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Zusätzlich: große Glasfronten, die für natürliches Licht sorgen, sowie ein Schornstein für einen optionalen Ofen oder Kamin.
- Heizung: elektrische Fußbodenheizung im gesamten Immobilie.
- Kühlung: Klimaanlagen in jedem Zimmer und im Wohnzimmer.
- Boden- und Innenausstattung: italienische Keramik, maßgefertigte Innenschreinerei.
- Außenschreinerei: PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden in Anthrazit.
- Fassade: 10 cm Styropor-Dämmung.
- Energieklasse: A+.
- Grundstücksfläche: gepflegter Außenbereich von 320 m².
- Parken: privater Parkplatz.
- Status: Das Haus befindet sich in der Fertigstellungsphase und wird im Laufe von 2025 bezugsfertig sein.
- Hinweis: Zum Verkauf steht die rechte Hälfte des Doppelhauses, während die linke ebenfalls verfügbar ist, mit identischer Innenfläche, einem größeren Grundstück von 430 m² und einem Preis von 330.000 €.
Für weitere Informationen, eine Beratung zur Gestaltung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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