Villa 160 m², Ližnjan - in Meeresnähe und nahe dem Zentrum
In Ližnjan, im Gebiet Dražice, auf einer leicht erhöhten Lage, befindet sich eine moderne Villa mit einer Fläche von 160 m². Die Immobilie eignet sich für privates Wohnen, touristische Vermietung oder eine strategische Investition.
Ližnjan bietet als verstecktes Juwel in Südistrien ein ideales Gleichgewicht zwischen Meeresnähe und Privatsphäre. Der Strand ist 1 km entfernt, das Ortszentrum 500 m, und Pula sowie der Flughafen 13 km.
- Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit viel Glasfläche, Essbereich, modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten, Toilette, Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Raum mit Außeneingang, ideal als Abstellraum.
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; zwei Zimmer verfügen über private Terrassen, von denen eine auf den Pool blickt und die andere zum Grün ausgerichtet ist.
- Keller: zusätzlicher Stauraum oder Raum für technische Zwecke.
Das architektonische Konzept des Hauses basiert auf klaren Linien, einem Flachdach und großen Glasfronten, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich aufheben. In allen Räumen sind Eichenparkett und Fußbodenheizung verlegt, und das Interieur umfasst italienische Möbel, handgefertigte Schränke und eine Treppe.
- Heizung: Zentralheizung und Klimaanlagen
- Energieklasse: A+
Der Außenbereich umfasst einen Plattenpool mit Kulir-Beschichtung, der in der Sonne einen nahezu mediterranen Effekt in Türkisfarbe erzeugt, sowie einen angelegten Garten mit einer Fläche von 550 m² mit mediterranem Grün, Liegestühlen und einer Außendusche. Der private Parkplatz befindet sich innerhalb des eingezäunten Grundstücks.
Ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit Charakter suchen, für Investoren in touristische Vermietung oder für Käufer, die Luxus ohne Prätention wünschen.
Für weitere Informationen, die Reservierung eines Besichtigungstermins und eine diskrete Beratung kontaktieren Sie uns. Wir helfen auch bei der Auswahl eines Architekten, Planers oder einer zusätzlichen maßgeschneiderten Innenausstattung.
