Haus zum Kauf in Kožljani, 145 m²

In dem kleinen istrischen Ort Kožljani, direkt am Wald und nur 15 Minuten vom Meer entfernt, befindet sich ein komplett neues freistehendes Haus, das moderne Technologie, Energieeffizienz und Privatsphäre vereint.

Es handelt sich um ein eingeschossiges Haus, das nach den höchsten Standards von heute ausgestattet ist, mit elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlagen in jedem Raum sowie einer fortschrittlichen Wärmeregulierung über eine Wärmepumpe und Solarpaneele mit 8 kW Leistung.

Aufteilung: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer mit gemeinsamem Badezimmer, Gäste-WC/Waschküche, Wohnzimmer und Küche im Open-Space-Konzept.

Zusätzlich: bodentiefe Glasfronten, die den Raum zur großen Terrasse und zum Pool öffnen.

Außenbereich: beheizter Pool mit Wärmepumpe, angelegte Wege, gepflasterter Parkplatz, überdachter Abstellraum, 2 großzügige Terrassen, angelegtes Grundstück am Waldrand.

Solarsystem: für Warmwasser und elektrische Energie.

Alle Räume verfügen über WIFI-Thermostate, und die Außenbeleuchtung ist elegant in die Umfassungsmauer integriert.

Das Haus befindet sich in einem kleinen Komplex aus sieben Villen mit einer gepflegten Zufahrtsstraße und Miteigentumsanteilen an der Straße, was den langfristigen Wert zusätzlich sichert.

• 3 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Etage
• Beheizter Pool
• Solarpaneele: 8 kW System
• Elektrische Fußbodenheizung
• Energieklasse: A+
• Typ: freistehendes Haus in einer neuen Siedlung
• Baujahr: 2024
• Fenster und Türen: PVC-Fenster mit ALU-Rollläden (anthrazit)
• Ausstattung: italienische Keramik, DAIKIN Wärmepumpe

Für weitere Informationen, eine virtuelle Besichtigung oder eine Empfehlung für Vermietung und Verwaltung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.