Rovinj - Haus mit 2 Wohnungen und 6 Schlafzimmern in exklusiver Lage, Investitionsmöglichkeit
In einer der begehrtesten Lagen in Rovinj steht ein Haus mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 452 m² in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.
Das Haus wurde 1968 in hochwertiger Bauweise aus Blockziegeln mit Stahlbetondecken errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 190 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen mit insgesamt sechs Schlafzimmern und eignet sich damit für das Familienleben, die touristische Vermietung oder die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich auch ein Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 50 m², das als zusätzlicher Wohn-, Geschäfts- oder Lagerraum genutzt werden kann.
- Ort: Rovinj
- Grundstücksfläche: 452 m²
- Wohnfläche des Hauses: etwa 190 m²
- Etagen: zwei
- Wohnungen: 2 separate Wohnungen
- Schlafzimmer: insgesamt 6
- Nebengebäude: etwa 50 m²
- Baujahr: 1968
- Bauweise: Blockziegel mit Stahlbetondecken
- Ausrichtung: südwestlich
Nach den geltenden städtebaulichen Bedingungen ist der Bau eines Erdgeschosses und von zwei Obergeschossen erlaubt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, sogar drei separate Wohnungen zu schaffen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Die südwestliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und einen angenehmen Aufenthalt in allen Räumen.
Auf der Westseite grenzt die Immobilie an eine gepflegte Grünfläche, die zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Offenheit bietet. Im Innenhof gibt es ausreichend Platz für das Parken mehrerer Autos, während zusätzliches Parken auch direkt an der Straße möglich ist.
Die Meeresnähe, die Marina, der Parkwald, das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven und langfristig wertvollen Investition, ideal sowohl für das Familienleben als auch für Investoren, die das Potenzial für Erweiterungen und Entwicklung erkennen.