Haus zum Kauf in Tar, 270 m²
In der ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung von Tara, in einem der begehrtesten Teile der westlichen Istrien, befindet sich eine exklusive Steinvilla, die authentische mediterrane Architektur, zeitgenössisches Design und erstklassige Ausführung vereint. Diese einzigartige Luxusimmobilie zeichnet sich durch den Bau aus 834 m² handbehauenem einheimischem istrischem Stein aus, der sorgfältig bearbeitet wurde, um zeitlose Eleganz und Authentizität zu erreichen.
Umgeben von Grün, Ruhe und absoluter Privatsphäre wurde die Villa als elegante eingeschossige Immobilie konzipiert, in der jeder Raum auf maximalen Komfort, Funktionalität und ein Gefühl von Exklusivität ausgelegt ist.
Den Mittelpunkt des Interieurs bildet ein beeindruckendes Open-Space-Wohnzimmer mit Essbereich, viel Tageslicht und Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern. Sichtbare Holzbalken, hochwertige Materialien und ein raffinierter Bioethanol-Kamin schaffen eine warme und elegante Atmosphäre.
Die speziell maßgefertigte Küche fügt sich in den luxuriösen Charakter der Villa ein und ist mit hochwertigen Miele-Geräten, einem großen Gaskochfeld, einem neuen Samsung Side-by-Side-Kühlschrank, einer Kücheninsel und einem massiven Tisch aus Vollholz für zehn Personen ausgestattet.
- Schlafbereich: vier luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem eleganten Badezimmer.
- Master Suite: ein privater, maßgefertigter Ankleideraum, ein großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne sowie direkter Zugang zur eigenen privaten Terrasse.
- Zwei Schlafeinheiten: können als vollständig separate Apartments mit eigenen Eingängen, privatem Garten und kleineren Küchen genutzt werden.
- Zusätzliche Räume: Gäste-WC und Nebenraum, derzeit als Waschküche eingerichtet, vollständig für den Umbau in ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet.
Der Außenbereich ist als private Oase für ganzjährigen Genuss gestaltet. Im Mittelpunkt steht ein beheizter Salzwasserpool, der 2025 vollständig mit neuen Verkleidungen erneuert wurde und die Nutzung in allen Jahreszeiten bei Temperaturen bis zu 28 °C ermöglicht. Daneben befindet sich ein luxuriöser Designer-Whirlpool mit Ambientebeleuchtung und Musikfunktionen.
Ein überdachter Lounge-Pavillon und eine vollständig ausgestattete Außenküche unterstreichen zusätzlich den mediterranen Lifestyle, den diese Immobilie bietet.
Ein privater Wellnessbereich von etwa 35 m² befindet sich im Untergeschoss der Villa. Eine mit Salzstein verkleidete Sauna, ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche und professionelle Massageliegen schaffen ein exklusives Spa-Zentrum für die Eigentümer und ihre Gäste.
- Parken: drei private Parkplätze.
- Eigentum: ordentlich.
- Maklerprovision: Auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
- In der Provision enthalten: die Kosten für die Erstellung des Vertrags über die Anzahlung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Eintragung ins Grundbuch, der Zählerumstellung, der Anwaltsleistungen und der Erstellung der genannten Rechtsakte; diese Kosten trägt ausschließlich die Agentur aus dem Provisionsbetrag.