Gewerbefläche und Wohnung 290 m², Zentrum Ogulin
Im Zentrum der Stadt steht ein Hochparterre-Haus mit einer Fläche von 290 m² zum Verkauf, das Gewerbefläche, Wohnen und Vermietungspotenzial vereint. Die Immobilie eignet sich für das eigene Geschäft, komfortables Wohnen oder als Investition zur Vermietung, insbesondere an Arbeiter oder als Ferienhaus.
Hochparterre - Gewerbefläche: ca. 70 m², zwei Räume, 2 Toiletten mit Waschbecken, separater Eingang.
Obergeschoss - Wohnbereich: geräumige Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum, zwei Balkone.
Dachgeschoss: Möglichkeit zur Einrichtung einer zusätzlichen Wohneinheit, bereits ein kleinerer Raum ausgebaut, Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Stadt.
Außenbereiche: separater Eingang in den Wohnbereich, überdachte Terrasse 20 m², gepflegter Garten mit Blumen und Obstgarten 206 m², Garage, Keller, älteres Hofhaus mit der Möglichkeit zur Renovierung und Umnutzung in eine zusätzliche Wohneinheit oder einen Abstellraum.
Geeignet für: einen kleinen Laden, ein Büro, einen Salon oder eine Gastronomietätigkeit.
Vorteile: Meeresnähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel), vielfältige Nutzung - gewerblich, wohnlich, touristisch, ideal für Investition und Vermietung.