Ferienhäuser, Trakošćan am See und Schloss

Zum Verkauf steht das etablierte Investitionsprojekt ADRIA HOMES in Trakošćan, auf einem 5.000 m² großen Grundstück am See, neben dem Schloss Trakošćan, mit drei Ferienhäusern. Das Projekt ist seit Mitte 2023 in vollem Betrieb, und interessierten Käufern stehen erzielte Einnahmen, geplante Einnahmen für 2025, die Option einer Vermietung über alle 12 Monate, die Option einer Vermietung mit künftigen Pools sowie weitere Daten zur Verfügung, die den Erfolg des Projekts belegen.

Der Komplex befindet sich im Parkwald Trakošćan, direkt am See und auf einem Hügel oberhalb des Sees auf 250 Metern Höhe, neben dem attraktivsten Schloss des Landes - Trakošćan. Unweit von Zagreb, Wien, Ljubljana und Venedig gelegen, ist diese Destination ein Juwel des kontinentalen Kroatiens, bekannt für eine fast 800 Jahre lange Geschichte und touristische Attraktivität seit mehr als einem halben Jahrhundert.

Ein besonderes Merkmal von Trakošćan ist der große romantische See, etwa eineinhalb Kilometer lang und rund zweieinhalb Meter tief. Das Wasser erwärmt sich im Sommer auf bis zu 22 Grad, während die Oberfläche des Sees im Winter zufriert und bis zu drei Monate lang gefroren bleibt. Entlang des Sees gibt es angelegte Fuß- und Radwege, die den Bereich in eine einzigartige Promenade verwandeln.

Mit der wachsenden Beliebtheit von Aufenthalten in der Natur und Outdoor-Aktivitäten hat sich in Trakošćan der Aktivtourismus entwickelt. Die Umgebung des Schlosses Trakošćan eignet sich zum Laufen und Radfahren sowie für Nordic Walking, Rudern, Angeln, Wandern auf Ivančica und Ravna gora, Jagd und Paragliding auf Ravna gora.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Tuheljske toplice, Krapinske toplice, Stubičke toplice, Varaždinske toplice und Toplice Sv. Martin na Muri. Zu den kulturellen und touristischen Angeboten in der Umgebung zählen Varaždin mit Palästen, Museen, Glockentürmen, Stari grad, Varaždinsko groblje, Špancir fest und Barokne večeri, Lepoglava mit dem Spitzenmuseum, Krapina mit dem Muzej krapinskog pračovjeka, Zagreb mit all seinen kulturellen und städtischen Angeboten, Čakovec mit dem Schloss Zrinski, Veliki Tabor und das Schloss Maruševac.

Das Angebot wird durch gastronomische Erlebnisse in den Restaurants Vuglec Breg Krapina, Klet Kozjak Krapina, Bedem Varaždin und Bernarda Varaždinske toplice ergänzt, ebenso durch eine Reihe ländlicher touristischer OPGs in unmittelbarer Nähe sowie das Weinbaugebiet und die Weingüter Štigova und sv. Urgan mit Weinverkostungen.

Die Destination ist über die Autobahn mit allen Zentren Europas verbunden, die 4 Kilometer von „Grofovije Trakošćan“ entfernt ist, was eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren ermöglicht: Ljubljana 160 km, Rijeka 220 km, Graz 120 km, Wien 300 km und Trieste 250 km. Die Lage eignet sich für jede Jahreszeit.

Das Projekt ADRIA HOMES hat sich mit seinem Erscheinungsbild, seiner Energieeffizienz und seinem Angebot vollständig in die Schönheit dieser Gegend eingefügt. Dank Schönheit, Geschichte, Kultur, Ruhe und idealer Lage bietet Trakošćan allen Generationen einen Rückzugsort für eine angenehme Auszeit, verbunden mit dem Kennenlernen des kulturellen Erbes und dem Genuss der Naturschönheiten.

Auf dem Gelände befinden sich drei separate, energieeffiziente Häuser, perfekt für eine Auszeit vom hektischen Stadtleben. Die Häuser sind auch für die touristische Vermietung bestimmt, als Ferienhäuser mit 4 Sternen kategorisiert und bieten durch die touristische Vermietung eine attraktive Rendite auf die Investition. Dem Käufer wird ein vollständig organisierter Service der touristischen Vermietung in den Häusern übertragen.

• Grundstück: 5.000 m²
• Anzahl der Objekte: 3 Ferienhäuser
• Fläche jeder Terrasse: 70 m²
• Wellness: Sauna und Jacuzzi
• Sonnendeck: 30 m²
• Gesamtfläche jedes Objekts: 133,95 m²
• Nettofläche mit Koeffizienten: 93,05 m²
• Nettowohnfläche: 66,25 m²
• Aufteilung jeder Einheit: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei geräumige Schlafräume, separates WC, modernes Badezimmer, überdachte Terrasse und Sonnendeck
• Ausstattung und Heizung: klimatisiert, je zwei Fernseher, Wärmepumpen, Klimaanlage und Kamin
• Kategorisierung: Ferienhäuser mit 4 Sternen
• MwSt.: nicht im Preis enthalten

Wenn Sie einen ruhigen und perfekt gelegenen Standort für Ihre eigene Familie suchen oder ein touristisches Geschäft das ganze Jahr über entwickeln möchten, stellen diese Immobilien eine ideale Gelegenheit dar.

Gerne stellen wir Ihnen alle Informationen zur Verfügung und ermöglichen Ihnen eine Besichtigung sowie das Erleben dieses Ambientes.