Villa 822 m², Petrčane - 10 Wohnungen, Pool und Meerblick

Eine repräsentative Villa, die sich auch als kleines Hotel eignet, befindet sich in idealer Lage in Petrčane, weniger als 100 m vom Meer entfernt. Der Kauf des gesamten Objekts oder eine Reservierung für den Kauf einzelner Wohnungen ist möglich.

• Grundstücksfläche: 1.200 m²
• Nettowohnfläche: 822 m²
• Anzahl der Wohnungen: 10
• Wohnungsstruktur: 2 Einzimmerwohnungen mit ca. 54 m², 6 Zweizimmerwohnungen mit ca. 68 m² bis 72 m² und 2 Dreizimmer-Penthäuser mit ca. 140 m²
• Anzahl der genutzten Etagen: 5
• Kapazität: 41 Betten
• Parken: etwa 20 Parkplätze sowie zusätzliche freie Stellplätze für Gäste vor dem Objekt
• Souterrain: 2 Apartments, Garage für 2 Autos, zusätzlicher Raum für Wartung und Technik
• Erdgeschoss: 3 Apartments
• 1. Stock: 3 Apartments
• 2. Stock: 2 Maisonette-Penthäuser und ein Abstellraum

Alle Wohnungen außer den Wohnungen im Souterrain haben Meerblick. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und ist zum Meer ausgerichtet. Jede Wohnung ist klimatisiert und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet.

Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Toilette, während jedes Penthouse 2 Badezimmer hat. In beiden Penthäusern sind Anschlüsse für eine Massagwanne vorbereitet.

Das Grundstück ist hochwertig gestaltet und verfügt über einen 50 m² großen Pool, eine Sonnenterrasse, einen überdachten und großzügigen Bereich für geselliges Beisammensein mit Grill, einen grünen Garten und Parkplätze.

Die Zufahrt zur Villa ist auf beiden Seiten großzügig und angemessen, was in Petrčane ein großer Vorteil ist. Die Solarwasserheizung für das gesamte Objekt sorgt für Energieeffizienz und geringere Kosten.

Der Heizraum mit Boiler und Durchlauferhitzer ermöglicht das Nachheizen des Wassers im Winter und die Nutzung der Villa das ganze Jahr über. Die Installation für die Zentralheizung ist bereits ausgeführt, mit der Möglichkeit, eine Wärmepumpe anzuschließen, um zusätzlich Energie zu sparen.

Das Objekt wurde in Stahlbetonbauweise und mit Thermoblock errichtet, ergänzt durch Wärmedämmung zur Wärmeerhaltung.

Petrčane ist ein Ort mit den schönsten Stränden im Gebiet der Stadt Zadar und der bekannteste Touristenort in der Region Zadar, geprägt von Olivenhainen, Pinien und Weinbergen. Unter den Hängen üppiger Weinberge gelegen, ist der stimmungsvolle Ort Petrčane eine der schönsten Perlen und ein Synonym für den Tourismus in Zadar.

Petrčane liegt zwischen Zadar und dem historischen Städtchen Nin und ist das ganze Jahr über ein beliebtes Ausflugsziel in der Region Zadar sowie eine Sommeroase für alle, die baden und das kristallblaue Meer genießen möchten. In Petrčane erlebt man den Sonnenuntergang in seiner spektakulärsten Farbenpracht.

Die Villa bietet eine erstklassige Rendite im Tourismus.