Villa 622 m², Labin - Infinity-Pool und Meerblick
Eine luxuriöse moderne Villa mit Infinity-Pool und Meerblick befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Labin in Istrien und steht zum Verkauf. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen und eignet sich für touristische Vermietung, eine sichere Investition oder luxuriöses Familienwohnen.
Erdgeschoss: großzügiger offener Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, Wohnzimmer, Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, große Glasfronten mit direktem Zugang zur Terrasse, Sonnendeck und privatem Infinity-Pool, Eingangsflur, begehbarer Kleiderschrank, Speisekammer und ein geräumiges Badezimmer.
Erstes Obergeschoss: Schlafbereich mit drei großzügigen en-suite Schlafzimmern, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Sonnenuntergänge verfügt, sowie ein geräumiger Flur.
Die angelegte Außenanlage mit einer Fläche von 622 m² umgibt die Villa und sorgt für vollständige Privatsphäre. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein privater Infinity-Pool mit einer Fläche von 38 m² und Sonnendeck. Die Außenanlage ist gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das im Preis enthalten ist.
Die Villa befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in Istrien, nur 1,2 km vom Meer entfernt. Die historische Stadt Labin, bekannt für ihr reiches kulturelles Angebot, Restaurants und Cafés, ist etwa zehn Autominuten entfernt.
Mit dem Kauf dieser Villa besteht die Möglichkeit eines vollständigen professionellen Verwaltungsservices für touristische Vermietung. Der Service umfasst Marketing und Online-Buchung, mehrsprachige Kommunikation mit Gästen, Organisation der Reinigung, Pool- und Gartenpflege sowie regelmäßige monatliche Berichte. Der Service wird von einer erfahrenen Agentur mit ausgezeichneten Bewertungen und kontinuierlicher Geschäftstätigkeit seit 2019 erbracht, was diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Investition macht.
Im Preis enthalten sind: die vollständig fertiggestellte Villa mit Nutzungsgenehmigung, privater Pool, gärtnerisch angelegte Außenanlage mit automatischer Bewässerung sowie Unterstützung bei der Gründung einer Firma in Kroatien für ausländische Staatsangehörige.
Zusätzliche Optionen gegen Aufpreis: komplette maßgefertigte Innenausstattung, einschließlich Möbel, Beleuchtung, Haushaltsgeräte und Sanitäranlagen; Ausstattungspaket für touristische Vermietung wie Bettwäsche, Handtücher und Geschirr; Premium-Oberfläche des Pools mit großformatigen Mosaikfliesen.
Dokumentation: ordnungsgemäßer Eigentumstitel, Baugenehmigung und Energiezertifikat A+.
- Objekt-ID: 2015-192
