Erdgeschosshaus 145 m², Baderna - ruhige Lage und Terrasse 51 m²

Etwa 10 km von Poreč, in der Umgebung von Baderne, steht diese wunderschöne eingeschossige Immobilie mit 145,1 m² in außergewöhnlich ruhiger Lage zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem 1.200 m² großen Grundstück am Rand des Baugebiets.

Das Haus besteht aus:

• einem Flur
• einem Wohnzimmer
• einer Küche
• drei Schlafzimmern
• drei WCs
• drei Badezimmern
• einem Hauswirtschaftsraum
• einem Heizraum
• einem Studio-Apartment
• einer überdachten Terrasse mit 51,2 m²

• Lage: Umgebung von Baderne, etwa 10 km von Poreč, 30 km von Rovinj, 1,5 km von der Autobahn, das nächste Geschäft 4 km
• Umgebung: landwirtschaftliche Flächen und Wald, ideal für ein ruhiges Leben
• Gesamtfläche: 145,1 m²
• Grundstück: 1.200 m²
• Überdachte Terrasse: 51,2 m²
• Heizsysteme: Klimaanlage, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Viessmann), Holzkamin
• Wasseraufbereitung: Viessmann Aquahome
• Sicherheit: Videoüberwachung mit 4 Kameras und akustisches Alarmsystem
• Dachgeschoss: 150 m² mit Strom-, Wasser- und Kanalanschlüssen, mit der Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnraum
• Erweiterungsmöglichkeit: zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss sowie die Möglichkeit zum Bau einer Außentreppe
• Isolierung: hochwertiges Dämmsystem, Wandstärke 35 cm
• Parkplätze: für 4 Fahrzeuge
• Bebauungsmöglichkeit: Pool und Sommerbereich auf einer Fläche von 400 - 600 m²
• Geplant: Sommerküche
• Zusätzlicher Vorteil: Rabatt bei einem renommierten Einrichtungshaus
• Preis: 670.000 €
• Im Preis inbegriffen: Verlegung von Parkett, Montage der Innentüren, Verlegung von Fliesen und Installation der Sanitärausstattung
• Zusätzliche Kaufmöglichkeit: angrenzendes Grundstück mit 820 m² für 80.000 €

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und individueller Anpassungsmöglichkeit und ist damit eine ausgezeichnete Investition.