Reihenhäuser, Brtonigla, ruhige Straße und Nähe zum Zentrum

In einer ruhigen Straße in Brtonigla, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, werden zwei einheimische Steinhäuser in Reihe im Paket verkauft, mit einer Gesamtfläche von ca. 146 m².

Das erste Haus ist ein Altbau mit einer Fläche von 84 m², davon 40 m² Grundfläche. Ein neues Holzdach und ein Betonboden wurden eingebaut, sodass das Haus trocken ist. Strom und Wasser befinden sich in der Nähe, und der Stromanschluss ist vorübergehend gelöst. Derzeit wird es als praktische Konoba mit einem überdachten Hof genutzt, in dem sich ein gemauerter Kamin befindet. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten, was die Gestaltung eines komfortablen Familienhauses mit eigenem Hof oder Parkplatz ermöglicht.

Das zweite Haus, nur wenige Schritte entfernt, ist eingerichtet und bezugsfertig und hat insgesamt 62 m². Es besteht aus zwei vollständig getrennten Einheiten.

• Erdgeschoss: Wohnung mit 23 m², kategorisiert und in der touristischen Vermietung als Studio-Apartment; vollständig renoviert im Jahr 2024; besteht aus Küche und Essbereich, Wohnzimmer und Badezimmer; neue Installationen wurden ausgeführt, elektrische Fußbodenheizung wurde verlegt und die Kühlung erfolgt über Inverter-Klimageräte.
• Erster Stock: Die Wohnung ist über eine Außentreppe durch eine wunderschöne Loggia erreichbar; sie erstreckt sich über 48 m² und besteht aus Küche, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Badezimmer; Heizung und Kühlung über 2 separate Klimageräte.

Dank der ausgezeichneten Mikrolage, in fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Cafés, Bäckerei, Geschäft, Apotheke und Bank, eignet sich die Immobilie zum Wohnen oder zur Vermietung und bietet außergewöhnliches Potenzial.

Objekt-ID: 1020-215