Moderne Villa mit Pool, Marčana

Zum Verkauf steht die moderne Villa B mit einer Netto-Wohnfläche von 141 m², gelegen in einem ruhigen istrischen Dorf mit nur wenigen Häusern, ohne Verkehrslärm, nur 10 km von Vodnjan entfernt. Die Lage bietet völlige Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente, umgeben von Natur.

Die Villa wurde als Kombination aus einem zweigeschossigen und einem einstöckigen Gebäude errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von 463 m². Der gepflegte Außenbereich umfasst einen Pool mit einer Fläche von 27 m² und eine Konoba mit Kamin von 29 m², die auch als Sommerküche dient, mit großen Schiebetüren aus Glas.

• Erdgeschoss: Eingangsflur, großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zusätzliches WC, Speisekammer, Heizungsraum.
• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Badezimmern.

Die technische Ausstattung umfasst hochwertige PVC-Fenster mit Rollläden, großformatige Keramik, erstklassige Sanitäranlagen, Fußbodenheizung (12 V), Klimaanlagen sowie eine Vorbereitung für Videoüberwachung. Auf dem Grundstück sind drei Parkplätze gesichert.

Es besteht die Möglichkeit, die komplett möblierte Villa gegen Aufpreis nach Vereinbarung mit dem Investor zu erwerben.

Eine ideale Immobilie für touristische Vermietung, aber auch für ein ruhiges Familienleben in authentischer istrischer Umgebung.