Haus zum Kauf in Košljun, 350 m²

Direkt am Meer, im Zentrum von Košljun auf der Südseite der Insel Pag, befindet sich eine neu errichtete Villa mit 3 Etagen, einem Hof von 518 m² und einem Pool von 49 m². Sie liegt 5 m vom Meer und vom Strand entfernt sowie 100 m von Restaurant und Geschäft.

Es handelt sich um ein Wohngebäude von höchster Qualität mit Energiezertifikat B, wobei besonderer Wert auf Dämmung, Energieeinsparung und Wohnkomfort gelegt wurde. Die Immobilie verfügt über Internet und Satellit.

• Energiezertifikat: B
• Etagen: 3
• Hof: 518 m²
• Pool: 49 m²
• Entfernung zum Meer und Strand: 5 m
• Entfernung zu Restaurant und Geschäft: 100 m
• Parkplatz: eigener Parkplatz auf dem Grundstück für 4 Autos

• Ausstattung und Einrichtung: separater Unterhaltungsbereich von 70 m² mit Billard und Darts, 8 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, 5 Küchen, 8 Badezimmer
• Heizung und Kühlung: Heizraum, Solarheizung, Fußbodenheizung und Kamin im Erdgeschoss, Klimaanlage für jede Einheit
• Außenbereich: Außenpool 10 x 5 m, Außendusche und Toilette, sommerliche Außenküche mit Bar und Grill

Das Umfeld der Villa ist mit Stein gepflastert und von einer Trockensteinmauer umgeben, ergänzt durch mediterrane Bäume, Pflanzen und große Palmen. Die Villa liegt etwas erhöht über der Hauptstraße, sodass sich von allen 3 Etagen ein atemberaubender Blick auf das offene Meer bietet.

Košljun ist ein kleiner und angenehmer Ort, einst ein wichtiger Hafen der Insel Pag und heute ein ruhiges Ferienhausgebiet. Er zeichnet sich durch eine schöne Küste, Kies- und Sandstrände sowie ein herrlich klares Meer aus und ist ideal für einen erholsamen Urlaub in Ruhe und Stille, für Familienurlaub und Kinder sowie für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und Zeit in Ruhe und Privatsphäre verbringen möchten.

Für Liebhaber eines aktiven Urlaubs, etwa beim Angeln und Tauchen, sowie für Besitzer von Booten und Schnellbooten bietet Košljun einen Steg zum Anlegen größerer und kleinerer Boote. Der Ort und die Umgebung eignen sich auch zum Radfahren und Laufen.

• Einrichtungen im Ort: Geschäft und Restaurant
• Entfernung zur Stadt Pag: 5 km
• Entfernung zu Novalja und Zrće: 15 km
• Entfernung zu Zadar (Flughafen): 40 km
• Weitere Einrichtungen: Banken, Institutionen, Restaurants, Veranstaltungen, Ausgehen und Nachtleben

Die Ruhe und Schönheit des kleinen Ortes in Kombination mit der Nähe und dem Leben größerer Städte und Orte sind der Grund und die Garantie für eine gute Wahl.