Haus zum Kauf in Brtonigla, 215 m²

Luxuriöse Smart-Villa mit Pool im Bau in der Umgebung von Brtonigle steht in ruhiger Lage, unweit von Novigrad, mit atemberaubendem Blick auf Olivenhaine und Grünflächen zum Verkauf. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 506 m², verfügt über 150 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen.

Nur wenige Fahrminuten vom kleinen und ruhigen Ort Brtonigle entfernt liegt diese Immobilie in einer ruhigen Siedlung. In der Nähe befinden sich wunderschöne Strände, verschiedene hochwertige Restaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, ein Geschäft sowie verschiedene andere notwendige Einrichtungen, und Lovrečica ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

• Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum und WC.
• Erster Stock: drei Schlafzimmer, davon eines als Master-Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, ein Flur mit Blick auf das Wohnzimmer und den Pool sowie zwei Badezimmer.
• Außenbereich: überdachte Terrasse, Außenküche, Pool und Badebereich.

Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse, von der aus man zur Außenküche, zum Pool und zum Badebereich gelangt. Die Sommerküche wird aus einer Arbeitsfläche sowie Wasser- und Abwasseranschlüssen bestehen.

Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie eine Klimaanlage installiert, mit der sich in jedem Raum eine unterschiedliche Temperatur einstellen lässt. Die Villa wird über einen Luftrekuperator verfügen, der die Luft ständig erfrischt und Frischluft in die Räume führt.

Das Smart-Home-System bietet die Möglichkeit, alle "smarten" Geräte wie Fernseher, Waschmaschine und Kühlschrank sowie die Klima- und Heizungsanlage, Lüftung, Gegensprechanlage und Rollläden zu verbinden. Auf Wunsch des Käufers können auch Videoüberwachung, Alarmanlage, Poolheizung, Solarpaneele sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge angeschlossen werden.

Die Villa wird aus hochwertigen Materialien gebaut, mit großen einbruchhemmenden Pivot-Türen und dreifach verglasten Isolierfenstern, was den Eigentümern vollständige Sicherheit und Komfort bietet.

• Verkaufsphase: schlüsselfertig
• Inklusive: alles außer Möbeln
• Geplanter Abschluss der Bauarbeiten: Ende 2026
• Objekt-ID: 1027-185

Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage ist diese luxuriöse Villa eine hervorragende Gelegenheit als Ferienvilla, für den Tourismus oder für ganzjähriges Wohnen.