Istra, Martinski, luxuriöses eingeschossiges Haus, Neubau, 154 m²

Casa Bella Immobilien hebt aus dem Angebot eine moderne ebenerdige Villa mit Pool in Martinsko, Istra, hervor. Diese Immobilie bietet 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 915 m² und ist zum Kauf verfügbar.

Nur wenige Autominuten vom malerischen Labin entfernt, am Rand von Olivenhainen und grünen Zonen, bietet die Villa Privatsphäre, Ruhe und mediterranes Ambiente. Sie liegt am Rand der Bauzone, was einen unberührten Blick und langfristige Privatsphäre garantiert, bei gleichzeitiger Nähe zu Labin und den Stränden der östlichen Istra.

Innenbereich: Master-Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und separates WC.

Außenbereich: 32 m² Pool mit eleganter Sonnenterrasse, angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen, überdachte Terrasse von 23,5 m², drei private Parkplätze.

Die Villa wird aus erstklassigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung in der ersten Phase und Vorbereitung für Klimaanlagen in jedem Raum. Die Außenwände sind mit hochwertigsten Dämmmaterialien verkleidet, und die Aluminiumfenster mit hochwertigen Dämmwerten, im Geist der Istrischen Tradition, garantieren außergewöhnlichen Wohnkomfort. Für einen vollständigen ästhetischen Eindruck und eine komfortable Nutzung sind Hebe-Schiebetüren eingebaut.

Die Fertigstellung des Hauses ist für das späte Frühjahr 2026 geplant, und der Kauf in dieser Phase ermöglicht die Gestaltung der Ästhetik des Innen- und Außenbereichs nach eigenem Geschmack, mit Preisanpassungen entsprechend der Kaufphase.

• Preis: 495.000 EUR (unmöbliert)
• Steuer: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
• Hinweis: Da das Haus von einem Unternehmen gebaut wurde, ist beim Kauf über eine Firma eine erhebliche steuerliche Entlastung möglich.
• Maklerprovision: Sie wird gemäß der gültigen Preisliste der Agentur berechnet, mit voller Transparenz und Professionalität im Geschäftsverkehr.

Eine exklusive Gelegenheit zum Leben oder als Investition - ein Zuhause, das eine Geschichte von Ruhe, Luxus und mediterranem Lebensstil erzählt.