Villa 179 m², Rovinj - Pool und vollständige Privatsphäre

Zum Verkauf steht eine elegante ebenerdige Villa mit Pool in der Umgebung von Rovinj, erbaut 2018, in ruhiger Lage nur wenige Fahrminuten von Rovinj entfernt, einer der begehrtesten Städte Istriens. Die Villa bietet 179 m² Wohnfläche auf einem 823 m² großen Grundstück und ist die ideale Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.

Sie wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Privatsphäre geplant. Das Interieur ist modern eingerichtet und sorgfältig gestaltet, alle Räume sind klimatisiert, und für ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über sorgt auch die hochwertige PVC-Fenster- und Türanlage.

Raumaufteilung: 3 geräumige Schlafzimmer, 3 modern gestaltete Badezimmer mit Walk-in-Duschen, offener Wohnbereich, verbunden mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und den gepflegten Garten.

Die Villa wird möbliert verkauft, mit sämtlichen Möbeln und Geräten wie auf den Fotos.

Der gepflegte Außenbereich bietet:

• Privaten Pool
• Sonnendeck
• Überdachte Terrasse für geselliges Beisammensein
• Grill
• Kinderspielplatz
• Große Grünfläche
• Privaten Parkplatz innerhalb des eingezäunten Grundstücks

Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet vollständige Privatsphäre, während Rovinj, die Strände und alle notwendigen Einrichtungen nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

• Eigentum: Ordnungsgemäß
• Nutzungsgenehmigung: Vorhanden
• Belastungen: Keine
• Kauf auf Kredit: Möglich

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich gegen Unterzeichnung der Besichtigungsbestätigung bei der Besichtigung möglich.

Im Falle eines Kaufvertrags unterzeichnen Käufer und Vermittler den Vermittlungsvertrag, in dem die Vermittlungsvergütung vereinbart wird, die nicht höher sein darf als die Hälfte des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der bei der Vermittlung berechnet wird, und zwar gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provision, also der Vermittlungsvergütung, sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags, die Übertragung der Versorgungszähler sowie alle Anwaltskosten im Zusammenhang mit den genannten rechtlichen Handlungen enthalten.