Krk, Vrbnik | luxuriöse Villa mit Meerblick

In einer der attraktivsten Lagen in Vrbnik auf der Insel Krk befindet sich eine neu gebaute Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 370 m² auf einem 516 m² großen Grundstück, die zum Kauf verfügbar ist. Diese beeindruckende Immobilie bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, die Altstadt von Vrbnik und die umliegende Landschaft.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - mit einem sorgfältig durchdachten Grundriss, der maximalen Komfort und Funktionalität bietet.

Untergeschoss: eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge mit Vorbereitung für das Laden von Elektroautos, ein Technikraum, ein für einen Wellnessbereich mit Sauna vorgesehener Raum sowie ein zusätzlicher Raum, ideal für Fitness, einen privaten Weinkeller oder einen Hobbyraum.

Erdgeschoss: Küche, Essbereich und ein elegantes Wohnzimmer mit offenem Konzept, Gäste-WC, Abstellraum und Eingangsflur.

Obergeschoss: vier luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer; alle Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Glasgeländer und Blick auf das Meer, den Pool und Vrbnik.

Außenbereich: vor der Garage drei Außenstellplätze, eine großzügige Sonnenterrasse, ein beheizter Pool mit einer Fläche von 52,5 m², eine Solardusche, ein Maschinenraum für die Poolwartung sowie ein gärtnerisch gestalteter Garten mit mediterranem Grün und automatischem Bewässerungssystem.

Das Erdgeschoss strahlt dank großer Glasfronten, die den Innenbereich mit der Außenterrasse verbinden, Offenheit und viel Tageslicht aus. Der gesamte Raum ist für ein angenehmes Familienleben und gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über konzipiert.

Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik und modernen Walk-in-Duschen ausgestattet.

• Konstruktion: Untergeschoss und Erdgeschoss wurden in Stahlbetonbauweise ausgeführt, während das Obergeschoss mit dem innovativen CLT-System aus kreuzverleimtem Holz errichtet wurde.
• Vorteile der Bauweise: hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima.
• Heizung: Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe.
• Belüftung: Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
• Fenster und Türen: dreifach verglaste Sicherheitsfenster und -türen.
• Sonnenschutz: elektrische Außenjalousien.
• Sicherheit: Videoüberwachungssystem.

Diese exklusive Immobilie ist die ideale Wahl für das ganzjährige Wohnen, für den Urlaub oder als prestigeträchtige Investition in den Tourismus in einem der schönsten Teile der Insel Krk.