Haus zum Kauf in Cerovlje, 202 m²

In der Nähe von Cerovlje steht eine Premium-Villa mit einer Wohnfläche von 202 m² und Blick auf den Butoniga-See zum Verkauf, gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 616 m² in einer ruhigen und intimen Umgebung im Herzen Istriens. Das moderne, einzigartige Luxushaus wurde 2025 erbaut und befindet sich in ausgesprochen privater Lage, umgeben von nur wenigen bewohnten Häusern, was Ruhe und Diskretion ohne das Gefühl von Abgeschiedenheit gewährleistet.

Die Immobilie vereint zeitgenössische Architektur, höchste Bauqualität, Privatsphäre und luxuriösen Komfort und eignet sich zum Wohnen, für den Urlaub oder als exklusive Investition. Schon bei der Ankunft werden die hochwertige Ausführung und die Liebe zum Detail sichtbar, während das Interieur modern und elegant gestaltet ist, mit Fokus auf Großzügigkeit, Funktionalität und die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Handbemalte Wände und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein besonderes Ambiente.

• Erdgeschoss: großzügiger Open-Space-Bereich mit Wohnzimmer, moderner Küche und Essbereich
• Wellnessraum mit Wärmerückgewinnung
• Jacuzzi für 4 - 5 Personen
• Infrarotsauna für 2 - 3 Personen
• Modernes Badezimmer
• Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
• Flur
• Großer Balkon mit Panoramablick auf den See und die umliegende istrische Landschaft
• Smart-TV in den Zimmern

Große Glasflächen verbinden das Interieur mit dem Grundstück und dem Pool und ermöglichen den Genuss des Blicks auf die umliegende istrische Landschaft. Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich des Hauses vorbehalten. Der Balkon ist ideal für den Morgenkaffee, die abendliche Entspannung oder um die natürliche Umgebung zu genießen.

Einen besonderen Wert bietet die private Wellnesszone, die den perfekten Ort zur Entspannung nach einem Tag in der Natur, am Strand oder bei der Erkundung istrischer Städtchen und gastronomischer Destinationen schafft. Der eigene Wellnessbereich im Haus verwandelt diese Immobilie das ganze Jahr über in einen privaten Rückzugsort.

• Außenbereich: eleganter beheizter Infinity-Pool mit den Maßen 4 x 8 Meter
• Salzwasser
• Whirlpool
• Ausstattung: Glasfaserinternet
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Hochwertige Videoüberwachung
• Stromanschluss mit einer Leistung von 15 kW

Der Pool wurde für vollständige Entspannung und Genuss während der warmen istrischen Monate konzipiert, und dank des milden mediterranen Klimas ist das Baden sogar von April bis Oktober möglich. Das Überlaufsystem verstärkt zusätzlich den visuellen Eindruck und das Gefühl von Luxus. Der leistungsstarke Anschluss ermöglicht den gleichzeitigen Betrieb aller Geräte, die an das Stromnetz angeschlossen werden, völlig mühelos.

Im Herzen Istriens gelegen, bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen völliger Ruhe und der guten Erreichbarkeit authentischer istrischer Städtchen, erstklassiger Gastronomie, Weingüter, Naturschönheiten und der Adriaküste. Das Haus wurde so gebaut und ausgestattet, dass es sämtliche Standards für eine Kategorisierung mit 5 Sternen vollständig erfüllt.