Haus 164 m², Zentrum Brtonigle, 2 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein Haus im Zentrum von Brtonigle mit einer gesamten Wohnfläche von 164,81 m² und zwei separaten Wohneinheiten. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und den Dachboden und bietet eine attraktive Gelegenheit für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.

Die Wohnungen sind als Eigentumseinheiten eingetragen und ordnungsgemäß im Grundbuch vermerkt.

Erdgeschoss - Wohnung 58,71 m²: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer.

1. Obergeschoss und Dachboden - Wohnung 106,10 m²: Zugang über Außentreppen; im ersten Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum; über eine Innentreppe gelangt man in den Dachboden, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC befinden.

Die Wohnung im Erdgeschoss stellt eine funktionale, separate Einheit dar und eignet sich für ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches WC, was es besonders geeignet für eine größere Familie oder touristische Unterbringung macht.

Das Haus verfügt über einen kleinen Außenbereich von 19 m², der einen überdachten Eingang und eine Veranda umfasst. Heizung und Kühlung sind über Klimaanlagen und norwegische Heizkörper gelöst. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Parkplatz zur Nutzung.

Die Immobilie befindet sich an einem Standort, der den Alltag ohne Auto ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Weingüter, eine Bank, die Post, eine Schule, ein Kindergarten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen. Die wunderschönen istrischen Strände sind nur wenige Fahrminuten entfernt, während die Nähe zu bekannten istrischen Touristenzielen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.

Dank zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, der Lage im Ortszentrum und der Meeresnähe bietet die Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten:

• Wohnen für zwei Familien
• Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung
• Gesamte touristische Vermietung
• Investition für langfristige Vermietung
• Ferienhaus im Herzen Istriens

• Preis: 250.000 €
• Fläche des Hauses: 164,81 m²
• Außenbereich: 19 m²
• Anzahl der Wohneinheiten: 2
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• WC: 1
• Lage: Zentrum von Brtonigle

Die Preisliste der Vermittlungsleistungen ist unter den folgenden Links verfügbar:

AUTOR DER ANZEIGE UND DER BILDER, BEVOLLMÄCHTIGTER DES AUFTRAGGEBERS BELL HOLIDAY D.O.O., OIB: 5648603147, ROVINJ