Blaškovec, BLAŠKOVEC, Haus auf großem Bauland - 144 m²

Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Fläche von 144 m² auf einem großen Baugrundstück mit einer Fläche von 3729 m², in ruhiger Lage im Ort Blaškovec, Sveti Ivan Zelina.

Das Haus hat eine Grundfläche von 12 m x 14.40 m und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Für das Haus wurde eine Nutzungsgenehmigung für Bauwerke ausgestellt, die bis zum 15. Februar 1968 errichtet wurden, und ein Kauf mit Bankkredit ist möglich.

Das Grundstück besteht aus vier Grundstücken und hat eine rechteckige Form. Die Breite des Grundstücks entlang der Zufahrtsstraße beträgt ungefähr 28 m, während die Länge des Grundstücks an der längsten Stelle ungefähr 134 m beträgt. Laut dem Raumordnungsplan der Stadt Sveti Ivan Zelina liegen alle vier Grundstücke im Baugebiet der Siedlung.

BAUBEDINGUNGEN:

• Auf einem Baugrundstück kann ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine bauliche, funktionale oder technisch-technologische Einheit bilden.
• Nach der Bautypologie können freistehende und halbangebaute (Doppel-)Gebäude errichtet werden.
• Die maximale Geschosszahl und Höhe von Wohn-, Wohn- und Geschäfts-, kleineren Geschäfts- und Geschäftsgebäuden beträgt: P+1+Pk, beziehungsweise P+2 mit der Möglichkeit des Baus eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Kellers (Po), wobei die Gebäudehöhe maximal 10.5 m beträgt; P+Pk beziehungsweise P+1 mit der Möglichkeit des Baus eines Souterrains (S) beziehungsweise eines Kellers (Po), wobei die Gebäudehöhe maximal 7 m beträgt.
• Für Geschäfts- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Höhe 9 m.
• Für unbebautes und unerschlossenes Bauland gelten für neu gebildete Baugrundstücke für Wohn-, Wohn- und Geschäfts- sowie Geschäftsgebäude folgende Bedingungen:
• Für freistehende Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 400 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie 14 m.
• Für halbangebaute Gebäude beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m², die Mindestbreite des Baugrundstücks an der Baufluchtlinie 12 m.
• Die Fassaden des Gebäudes müssen länger als die Gebäudehöhe sein.
• Der Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenregulierungslinie beträgt mindestens 5 m; ausnahmsweise kann der Abstand in bereits bebauten Teilen der Siedlung geringer sein.
• Der Abstand des horizontalen Gebäudeumrisses von der benachbarten Grenze des Baugrundstücks muss mindestens 3 m betragen.
• Die Bebauung des Baugrundstücks beträgt höchstens 40 %.
• Mindestens 20 % der Grundstücksfläche sollen als Schutz- und Ziergrün gestaltet werden, in der Regel unter Verwendung einheimischer Pflanzenarten.
• Abwässer aus Haushalten müssen an Orten ohne Kanalisation in dichte Sammelgruben eingeleitet werden.

INFRASTRUKTUR:

• Strom ist an das Haus angeschlossen.
• Stadtwasseranschluss ist vorhanden.
• Gas befindet sich auf der Straße vor dem Grundstück.

LOKATION: In dem ruhigen Ort Blaškovec gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern. Vom Zentrum von Sveti Ivan Zelina ist es 10 km entfernt, und bis zum Zentrum von Sesvete sind es 11 km.

Die Auffahrt zur Umgehungsstraße Sveta Helena ist 8.5 km entfernt.