Pribanjci, idyllisches Anwesen an der Kupa mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit wunderschön gestalteter Gartenanlage an der Kupa und an der slowenischen Grenze.

Das Haus liegt an einem sanften Hang und ist daher vollständig nivelliert, weshalb sich die Räume im Haus auf 4 Etagen verteilen. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 370 m².

Im Untergeschoss auf der Südseite des Hauses befinden sich ein Weinkeller und ein Abstellraum. Auf derselben Etage gibt es außerdem einen weiteren größeren Lagerraum mit direktem Außenzugang.

Das Souterrain ist zur Nordseite hin offen, und auf dieser Etage befinden sich ein Wirtschaftsraum mit kompletter Heizungsanlage, Waschküche und Garderobe, ein Büro und ein Badezimmer. Vom Büro aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die zur Nordseite des Anwesens ausgerichtet ist.

Im Hochparterre gelangt man links in eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Rechts befinden sich ein Wintergarten und ein Schlafzimmer, und ein paar Stufen höher liegen das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche, von denen aus man auf den Balkon gelangt, der einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Bau des Hauses begann 1993, und das Haus wurde 2008 fertiggestellt und bezogen.

Die gesamte Einrichtung im Haus ist maßgefertigt, und architektonisch wie stilistisch fügt sich das Haus harmonisch in die Umgebung ein.

Die Bauausführung ist hochwertig, und die eingebauten Materialien sind massiv und von hoher Qualität.

Das Haus ist aus 30 cm starkem Modelarac-Ziegel gemauert, außen mit 12 cm Glaswolle in Kombination mit weißem silikatischem Fassadenziegel versehen. Die Dacheindeckung ist Dekra aus Aluminium mit schwarzen Silikatkörnern.

Die Außenfenster und Türen sind aus Holz und PVC.

Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, alternativ auch in Kombination mit Holz und Heizöl.

Das Haus ist an die Dorfwasserversorgung angeschlossen, die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube.

Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.539 m², zusätzlich werden jedoch zusammen mit dem Haus etwa 36.600 m² Waldflächen und 4.920 m² Tourismusgrundstück verkauft.

Die Gartenanlage ist über das Tourismusgrundstück direkt mit der Kupa verbunden.

Der Gesamtpreis für das Haus mit Gartenanlage, Wald- und Tourismusgrundstück beträgt 495.000 €.

Die Sauberkeit der Kupa und ihrer Badeplätze sowie die wunderschöne Natur sind äußerst attraktiv für Menschen, die dem modernen Lebensstil entfliehen möchten, ohne dafür lange reisen zu müssen.

Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung, das Haus ist legalisiert und ein Kauf über einen Bankkredit ist möglich.

Pribanjci - ein idyllischer Ort unweit von Bosiljevo, gelegen in einer wunderschönen natürlichen Umgebung an der Kupa. Die slowenische Grenze ist etwa zehn Gehminuten entfernt, und die Bewohner nutzen häufig die Einrichtungen, die für ein angenehmes Wohnen erforderlich sind, sowohl auf der kroatischen als auch auf der slowenischen Seite der Grenze.