Haus 140 m², Ližnjan - Pool und Meerblick

Zum Verkauf steht ein Familienferienhaus mit etwa 140 m² Wohnfläche in einem ruhigen Teil von Ližnjan, an einem sanften Hang, etwa 1 Kilometer vom Meer entfernt. Es wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 730 m² mit privater Zufahrt, umgeben von hochwertigen neuen freistehenden Häusern auf großen Grundstücken.

Das Haus wurde in erster Linie als eigenes Familienferienhaus gebaut, weshalb besonderer Wert auf Bauqualität, Funktionalität, Ausstattung und langfristigen Wohnkomfort gelegt wurde. Es bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes mediterranes Ambiente.

• Erdgeschoss: offener Bereich mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer von etwa 32 m², ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Waschmaschine, Terrasse von etwa 25 m².
• Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen östlichen Terrasse, Flur mit Zugang zu einer zusätzlichen westlichen Terrasse, zwei Badezimmer - eines en suite, das andere vom Flur aus zugänglich; gesamte Wohnfläche dieser Etage etwa 51,5 m², zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 36 m².
• Zweiter Stock: ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Flur, Terrasse von etwa 14 m²; Wohnfläche dieser Etage etwa 28 m².
• Zusätzlich: kleiner Keller unter der Treppe von etwa 5 m², ideal zur Aufbewahrung von Dingen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates WC. Eine Besonderheit sind vier große Terrassen, die über die Etagen verteilt sind, mit einer Gesamtfläche von 75 m². Dank ihrer unterschiedlichen Ausrichtung findet man tagsüber immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten, je nach Wunsch und Tageszeit. Drei Terrassen bieten einen atemberaubenden Meerblick bis zur Insel Cres, und auch vom Zimmer und vom Flur im zweiten Stock bietet sich Meerblick.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und für die ganzjährige Nutzung geeignet. Im Erdgeschoss und in allen Badezimmern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während in allen Räumen hochwertige Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen eingebaut sind. Auf dem Dach sind Solarpanels installiert, die die Stromkosten erheblich senken, und im Wohnzimmer befindet sich ein Schornstein für einen Holzofen mit der Möglichkeit, einen Kamin einzubauen.

Das Außengelände ist gepflegt und vollständig eingezäunt, und das mediterrane Ambiente wird durch gepflanzte Olivenbäume, Oleander, Rosmarin, Feigen, Mandeln und andere mediterrane Pflanzen zusätzlich unterstrichen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage von etwa 20 m², ein privater Pool in attraktiver L-Form mit einer Länge von 10 Metern und einem Reinigungssystem durch Salzelektrolyse sowie ein freistehender Grill im Garten.

Dieses Haus stellt eine sehr schöne Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Grundriss, Privatsphäre, großem gepflegtem Grundstück, Pool, Solarpanels und herrlichem Meerblick dar, bei gleichzeitiger Nähe zu allen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind.