Istra, Poreč, luxuriöse Familienvilla, 180 m², in Meeresnähe und in der Nähe von Stränden und Einrichtungen

Eine moderne mediterrane Villa mit 180 m² auf einem Grundstück von 701 m² befindet sich in einer ruhigen istrischen Umgebung, 9 km von Poreč und 5 km von zahlreichen Stränden entfernt. Diese Immobilie mit Pool, Sommerküche und gepflegter Außenanlage ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, den privaten Urlaub oder eine hochwertige touristische Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Raumaufteilung, die auf ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist.

• Erdgeschoss: eleganter Eingangsbereich, mit dem Außenbereich verbundener Wohnraum, Esszimmer, moderne und funktional ausgestattete Küche, geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gästebad mit Waschmaschine und Trockner, Heizraum.
• Obergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem privaten Badezimmer.

Die Villa ist vollständig mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Einrichtung ermöglicht.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und der Ausstattung gelegt, und dem Interieur verleihen Böden aus Nussbaumparkett Wärme und Eleganz.

• Ausstattung: einbruchhemmende Eingangstür mit digitalem Schloss, Fußbodenheizung über Wärmepumpe in allen Räumen, Klimaanlage in allen Räumen.

Die sorgfältig angelegte Außenanlage von 701 m² ist als private mediterrane Oase konzipiert. Den Mittelpunkt des Außenbereichs bildet der Pool mit einer mit Decking verkleideten Sonnenterrasse, und neben dem Pool befindet sich eine überdachte Terrasse mit Brise-Soleil als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs. Für Liebhaber des Aufenthalts im Freien gibt es außerdem eine vollständig ausgestattete Sommerküche mit Kamin.

Die Außenanlage wurde mit zahlreichen mediterranen Pflanzen und viel Grün bereichert und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem für eine einfache und effiziente Pflege.

• Parken: Platz für drei Autos, mit der Möglichkeit, die Stellplätze künftig zu überdachen.
• Eigentum: ordentlich.
• Dokumentation: die Immobilie verfügt über sämtliche Unterlagen, die Nutzungsgenehmigung wurde erteilt.

Die Villa befindet sich in einer sehr attraktiven Lage für alle, die Privatsphäre und mediterranes Ambiente genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Angeboten Westistriens sein möchten. Poreč, eines der bekanntesten touristischen Zentren Istriens, bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften, Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wunderschöne Strände sowie die historische Altstadt, und die Lage der Villa ermöglicht einen sehr einfachen Zugang zu all diesen Angeboten.