Haus 200 m², Donja Dubrava - zum Abriss

Zum Verkauf steht ein Miteigentumsanteil am Haus im Verhältnis 1/2 mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m² im Gebiet Donja Dubrava. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gartenfläche von 228 m², und das bestehende Objekt ist zum Abriss vorgesehen.

Der Hauptwert der Immobilie ergibt sich aus der Lage innerhalb eines bebauten städtischen Wohngebiets sowie aus der Möglichkeit, an der bestehenden Stelle ein neues Objekt zu planen, im Einklang mit den geltenden raumplanerischen Bedingungen und nach Prüfung aller relevanten Parameter.

Diese Immobilie ist nicht für klassisches Wohnen vorgesehen, sondern stellt eine Entwicklungschance für einen Käufer dar, der ein Grundstück mit bestehendem Objekt in urbaner Lage sucht. Die Gartenfläche ermöglicht die Planung eines künftigen Objekts und des dazugehörigen Außenbereichs, abhängig von den raumplanerischen Möglichkeiten.

Die Lage eignet sich für einen Käufer, der in Zagreb bleiben und gleichzeitig neuen Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen schaffen möchte. In der Umgebung befinden sich die für das tägliche Wohnen notwendigen Einrichtungen, und die Anbindung an den Rest der Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zum Zentrum von Zagreb und zu anderen Stadtgebieten.

Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, was der Lage einen zusätzlichen Wert für Familien und für Käufer verleiht, die die Entwicklung der Immobilie langfristig betrachten.