Haus 279 m², Ika - 150 m vom Meer, Pool und Blick auf Kvarner

In Iki, weniger als 200 Meter vom Meer entfernt, steht ein großzügiges und vollständig ausgestattetes Doppelhaus mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 280 m² zum Verkauf, ergänzt durch Terrassen, einen Pool und eine Sonnenterrasse. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von rund 660 m² und ist als zwei vollständig getrennte zweigeschossige Wohneinheiten organisiert.

Die Immobilie wurde umfassend renoviert, was mehrere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, vom komfortablen Familienwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung.

Kleinere Wohneinheit, etwa 94 m²: Die untere Ebene umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Ausgang zur Terrasse, während sich im oberen Geschoss eine Küche mit Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.

Größere Wohnung, etwa 185 m²: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, ein Badezimmer, eine Sommerküche sowie der Ausgang auf die große Terrasse, und im ersten Stock drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit offenem Panoramablick auf das Meer und den Kvarnerski zaljev.

Das Grundstück ist für ganztägigen Aufenthalt im Freien gestaltet und bietet ausreichend Privatsphäre. Im zentralen Bereich befinden sich ein Pool mit einer Fläche von etwa 32 m², eine Sonnenterrasse und eine Außendusche, während mediterranes Grün einen angenehmen Rahmen für Erholung und geselliges Beisammensein in den wärmeren Monaten schafft.

• Ausstattung: Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, hervorragende Wärmedämmung, ALU- und Holzfenster, elektrische Rollläden, Sicherheitstür und Videoüberwachung.
• Parken: Überdachter Parkplatz für etwa drei Fahrzeuge, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
• Entfernung zum Meer und Strand: etwa 150 Meter.
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung, Eigentum sauber, lastenfrei.

Ika ist ein kleiner Küstenort zwischen Opatija und Lovran, verbunden mit dem übrigen Teil der Opatijska rivijera durch die Uferpromenade und Straßenverbindungen, die einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Ičići, Lovran und Opatija mit einem reichen Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften, Marinas, Stränden und Promenaden. Opatija ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während die gute Straßenanbindung an Rijeka, Matulji und die Autobahn eine schnelle Anreise aus anderen Teilen Kroatiens und den Nachbarländern ermöglicht.

Die Opatijska rivijera ist bekannt für ihr mildes Klima, gepflegte Strände, historische Villen, Parks und die Promenade Lungomare, die Volosko, Opatija, Ičići, Ika und Lovran verbindet. Gerade die Kombination aus Meer, Verkehrsanbindung und ganzjährigem Angebot macht dieses Gebiet sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Erholung attraktiv.

Dank der zwei getrennten Wohneinheiten, des großen Grundstücks, der Meeresnähe und des offenen Blicks auf den Kvarner bietet das Haus einen sehr flexiblen Raum, der sich an Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder touristische Nutzung anpassen lässt.