Haus zum Kauf in Vodnjan, 306 m²

Die exklusive Designvilla mit 400 m² in Vodnjan bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Brijuni, einen beheizten Pool, eine Sauna und private Golfanlagen. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Südistrien, in einem ruhigen und von viel Grün umgebenen Teil von Vodnjan.

Diese luxuriöse Villa verbindet zeitgenössische Eleganz, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil. Sie ist von mediterranem Grün, Obstbäumen und sorgfältig angelegten Gärten umgeben, und die offenen Ausblicke auf das Meer, den Brijuni-Archipel, Olivenhaine, Weinberge und die grüne Landschaft Istriens unterstreichen zusätzlich das Gefühl von Ruhe und Harmonie mit der Natur.

Die Villa wurde in einem modernen architektonischen Stil entworfen, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Die großzügigen Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Details ausgestattet, mit Schwerpunkt auf Eleganz, Funktionalität, viel Tageslicht, Offenheit und Luftigkeit der Räume sowie einer nahtlosen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Große Glasfronten ermöglichen ungestörte Ausblicke, während jeder Raum Wärme, Raffinesse und ein Gefühl von privatem Luxus ausstrahlt.

Das Herz des Hauses bildet ein großzügiger Wohnbereich, der elegant in das Esszimmer und die voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten übergeht. Mehrere Wohn- und Lounge-Bereiche bieten den idealen Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sowie für abendliche Momente mit Blick auf den Sonnenuntergang. Das Interieur wird zusätzlich durch luxuriöse Möbel und ein modernes Soundsystem aufgewertet, perfekt für Filmabende mit Freunden und Familie.

• Schlafzimmer: 4 luxuriöse Doppelzimmer.
• Badezimmer: 4 elegante Badezimmer.
• Jedes Zimmer umfasst: King-Size-Bett, eigenes elegantes Badezimmer, Walk-in-Dusche.
• Master-Schlafzimmer: Badewanne und separate Dusche.
• Wellness: private Sauna mit zusätzlicher Dusche.
• Heizung und Kühlung: smarte Klimageräte und Fußbodenheizung in allen Räumen der Villa.
• Ausstattung: Ladestation für Elektroautos.
• Parken: 2 oder mehr Parkplätze.

Das Grundstück ist als privater Park gestaltet und mit zahlreichen mediterranen Pflanzen, Obstbäumen und gepflegten Grünflächen angelegt. Im Mittelpunkt steht ein beheizter Pool, umgeben von einer eleganten Sonnenterrasse, Lounge-Bereichen und Ruhezonen, während der private mediterrane Garten zusätzlich zur Atmosphäre der Erholung nach einem aktiven Tag beiträgt.

• Gesamte bebaute Fläche: 400 m²
• Grundstück: ca. 2.000 m²
• Pool: beheizter Pool 4 x 15 m
• Außenbereiche: überdachter Essbereich im Freien, Grill im Freien, Lounge-Bereiche, Minigolfanlage, angelegter Obstgarten.

Die großzügigen Terrassen der Villa sind der perfekte Ort, um Sonnenuntergänge zu genießen, im Freien zu speisen oder Momente vollkommener Ruhe und Privatsphäre zu erleben.

Vodnjan ist dank der Verbindung aus authentischer mediterraner Atmosphäre, Meeresnähe und hervorragender Verkehrsanbindung eine der begehrtesten Lagen in Istrien. Die nächstgelegenen gepflegten Strände und Strandpromenaden sind nur etwa zehn Minuten gemütlicher Fahrt entfernt, und die Nähe zu Fažana und Brijuni erhöht die Exklusivität dieser Lage zusätzlich.

• Lage: Vodnjan
• Entfernung zum Stadtzentrum: 500 Meter
• Entfernung zum Flughafen Pula: 11 Kilometer

Die Nähe zu Restaurants, Geschäften, Einrichtungen und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung steigern den Wert dieser exklusiven Immobilie zusätzlich. Die Villa ist ideal für die private Nutzung, einen luxuriösen Urlaub oder als Investition mit erstklassigem touristischem Potenzial.