Opatija, Zentrum, Haus, 70 m², Grundstück 529 m²

Zum Verkauf steht ein Haus in Opatija mit einer Fläche von 70 m² sowie einem Baugrundstück von 529 m². Die Immobilie befindet sich auf einem Hügel, in ruhiger und friedlicher Lage an einer asphaltierten Straße, nur 230 m Luftlinie beziehungsweise 1 km mit dem Auto vom Meer entfernt.

Das alte Haus ist im Grundstück eingetragen und hat insgesamt eine Fläche von 70 m². Das Grundstück ist topografisch völlig eben, nach Süden ausgerichtet, teilweise geräumt und baubereit, und alle Versorgungsanschlüsse befinden sich bis zum Grundstück.

Vom Grundstück aus bietet sich ein offener Panoramablick auf das Meer, und die künftige bebaute Immobilie hätte bereits vom Erdgeschoss aus einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln.

Sauberes und ordentliches Eigentum. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Apartments oder Häusern zur Vermietung und für Ferienaufenthalte mit Pool befassen, aber auch für diejenigen, die ein Familienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung errichten möchten.

Eine Immobilie, die auf jeden Fall Beachtung verdient, in ausgezeichneter Lage.

Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt ist von herrlicher Natur umgeben, am Fuße des Učka. Von den Immobilien in Opatija eröffnet sich ein unbezahlbarer Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.

Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen und einer reichen Geschichte umgeben. Das Stadtbild von Opatija prägen Immobilien mit spezifischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, das kristallklare Meer und die vielfältigen touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Touristenziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit anerkannt wird.

Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, und die Auslastung bei der Vermietung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Exklusiv nur bei DUX, in Zusammenarbeit mit einem Facharchitekturbüro, steht eine Analyse des Raumplans des Gebiets mit den Bauvoraussetzungen für das Grundstück sowie der städtebaulich-räumlichen Möglichkeiten zur Verfügung.

Die Analyse umfasst:

• Minimale Grundstücksgröße am Standort:
• Art des individuellen Wohngebäudes und Anzahl der Wohneinheiten:
• Maximale Bebauung des Objekts (in Prozent %):
• Ausnutzung der Grundfläche (in Prozent %):
• Ausnutzung der Grundfläche (in m2):
• Maximale Höhe bis zum Dachgesims:
• Maximale Höhe bis zum Dachfirst:
• Geschosse: Möglichkeit eines Kellers und einer Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
• Minimale Entfernung zu den Nachbargrenzen (in m):
• Minimale Entfernung zur Zufahrtsstraße (in m):
• Verpflichtende Begrünung der Mindestfläche des Grundstücks:
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit bis 60 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit von 60 - 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit über 100 m² Nettofläche
• Parken: wie viele Parkplätze pro Wohneinheit bis 40 m² Nettofläche

Die Möglichkeit, über die DUX-Agentur mit einem Facharchitekturbüro in Kontakt zu treten, um Ihre gewünschte Vision zu planen, sowie für weitere Fragen.