Opatija, centar, kuća, 70 m², zemljište 529 m²

Prodaje se kuća u Opatiji površine 70 m² s građevinskim zemljištem od 529 m². Nekretnina se nalazi na brežuljku, na tihoj i mirnoj poziciji uz asfaltirani put, svega 230 m zračne linije odnosno 1 km automobilom od mora.

Stara kuća ucrtana je na zemljištu i ukupne je površine 70 m². Zemljište je konfiguracijski potpuno ravno, južne je orijentacije, djelomično očišćeno i spremno za gradnju, a sve komunalije nalaze se do zemljišta.

S parcele se pruža otvoreni panoramski pogled na more, a buduća izgrađena nekretnina imala bi panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja.

Čisto i uredno vlasništvo. Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.

Nekretnina svakako vrijedna pažnje na odličnoj lokaciji.

Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru, poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres.

Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.

Cijene nekretnina na ovom području rastu, a popunjenost iznajmljivanja je izvrsna, što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Ekskluzivno samo u DUX-u, u suradnji sa stručnim arhitektonskim uredom, dostupna je analiza prostornog plana područja uvjeta gradnje na kojoj se zemljište nalazi te urbanističko-prostorne mogućnosti.

• Analiza obuhvaća: minimalnu veličinu parcele na lokaciji, vrstu individualne stambene građevine i broj stambenih jedinica, maksimalnu izgrađenost objekta (u postocima %), iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %), iskorištenost tlocrtne površine (u m2), maksimalnu visinu do krovnog vijenca, maksimalnu visinu do vrha krova, katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža, minimalnu udaljenost od susjednih međa (u m), minimalnu udaljenost od pristupne ceste (u m), obavezno zelenilo minimalne površine čestice, parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m² neto površine, parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m² neto površine, parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m² neto površine, parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40 m² neto površine.

Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja.