Haus zum Kauf in Pomer, 120 m²

Zum Verkauf steht ein altes Familienhaus zur Renovierung in einem ruhigen Teil von Pomer, mit 120 m² Wohnfläche auf einem 190 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Hof, einen Parkplatz und einen offenen Blick auf das Meer und die Landschaft und liegt nur wenige Schritte von den notwendigen Einrichtungen entfernt.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden und bietet eine Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in attraktiver Lage für das Familienleben, eine touristische Investition oder eine langfristige Vermietung suchen, mit der Möglichkeit einer Renovierung und/oder Rekonstruktion nach den eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen.

• Erdgeschoss: Eingangsfoyer mit vorgesehenem Platz für einen Garderobenbereich, Esszimmer und Küche, separates Wohnzimmer.
• Zwischengeschoss: Geräumiges Badezimmer und ein Schlafzimmer.
• Erstes Obergeschoss: Zweites, größeres Schlafzimmer und eine großzügigere Terrasse mit offenem Blick auf das Meer und die Landschaft.
• Zusätzlicher Bereich auf der Etage: Verstecktes zusätzliches Schlafzimmer, das derzeit über die Terrasse zugänglich ist.
• Dachboden: Abstellraum oder Raum für einen anderen Zweck, je nach Vorstellung des künftigen Eigentümers.

Die Wände, die das Wohnzimmer vom Esszimmer und der Küche trennen, sind Trennwände, sodass sie bei Bedarf entfernt werden können, um einen offenen, modernen Wohnbereich zu schaffen. Auch im Bereich mit dem versteckten zusätzlichen Schlafzimmer handelt es sich ausschließlich um Trennwände, was eine andere Raumaufteilung ermöglicht.

Auf dem 190 m² großen Grundstück entfallen 113 m² auf den Hofbereich mit Sommerterrasse. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet ausreichend Platz für den Bau zusätzlicher Inhalte wie eines Pools mit Strandbereich, einer Sommerküche und zusätzlicher Parkplätze.

Das Haus befindet sich in einer Einbahnstraße, unweit des Zentrums von Pomer, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Cafés, Buslinien des Stadtverkehrs, Schule und Kindergarten. Die bekannten Strände von Pomer sind 1 km entfernt und bieten Beachbars, Strandrestaurants, Kinderparks und zahlreiche Aktivitäten auf dem Meer.

In Pomer gibt es außerdem einen sicheren kleinen Hafen mit ruhigem Liegeplatz für ein Boot, was diese Lage aufgrund der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen kleineren und größeren Inseln besonders interessant macht. Der Ort ist sehr gut an die Umgebung angebunden; Pula und Medulin sind 12 Autominuten entfernt, und in der Nähe liegen auch Premantura mit dem Naturpark Rt Kamenjak, Banjole sowie der Flughafen Pula. Pomer ist mit fast all diesen Orten auch durch eine Buslinie des öffentlichen Stadtverkehrs verbunden.

• Zustand: Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft.
• Eigentum: Ordnungsgemäß, lastenfrei, 1/1; sämtliche Unterlagen wurden geprüft und sind korrekt.
• Blick: Meerblick.
• Nutzung: Ideal als Familienimmobilie oder als Immobilie für eine touristische Investition und langfristige Vermietung.
• Renovierung: Das Haus muss vollständig renoviert werden.