Haus zum Kauf in Sveta Jelena, 275 m²

In einem ruhigen Ort unweit von Opatija steht eine Villa mit 250 m², atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, Pool und gepflegter Außenanlage von 1.200 m² zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich sowohl für ein luxuriöses Familienleben als auch als Investition im Bereich des exklusiven Tourismus.

Die Villa besticht durch ihren besonderen architektonischen Stil, sorgfältig ausgewählte Details und moderne Ausstattungsmerkmale, die ein Gefühl von Luxus und Komfort schaffen. Das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Glasfronten bietet einen ungehinderten Blick auf das Meer, während Küche und Essbereich modern gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet sind.

Alle Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten ausgestattet und bieten Meerblick, während die luxuriös eingerichteten Badezimmer mit großen Fenstern ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermitteln.

Der Außenbereich umfasst eine große Terrasse mit Pool und Liegestühlen, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden mit Blick auf das Meer, sowie einen wunderschön angelegten Garten mit Grünflächen und Blumen, der zusätzlich Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Zur Villa gehört auch eine Innensauna, die sich in einem separaten Bereich befindet und mit modernen Geräten ausgestattet ist, für ein rundum gelungenes Entspannungs- und Genusserlebnis.

Eine einzigartige Immobilie in ausgezeichneter Lage, die besondere Aufmerksamkeit verdient.

• Lage: Opatija, Sv. Jelena
• Wohnfläche der Villa: 250 m²
• Außenanlage: 1.200 m²
• Entfernung zum Meer: 800 m Luftlinie
• Entfernung mit dem Auto: 5,3 km (ca. 7 Min)

Mošćenice ist eine mittelalterliche befestigte istrische Kleinstadt, 14 km vom bekannten Urlaubsort Opatija entfernt, oberhalb des kleinen Fischerortes Mošćenička Draga, der 2,5 km entfernt liegt, in der gleichnamigen Gemeinde. Sie befindet sich auf einem 173 m hohen Hügel an den östlichen Hängen des Učka-Gebirges mit Blick auf den Kvarner sowie die Inseln Krk und Cres. Der Zugang zur Stadt ist nur von einer Seite möglich, dort, wo sich das Stadttor befindet, während die Kleinstadt auf den übrigen Seiten von einem Hang umgeben ist, der sich bis zum Meer hinabzieht. Über eine Treppe ist sie mit dem weitläufigen Strand in Sv. Ivan in Mošćenička Draga verbunden.

Mošćenička Draga ist ein kleiner Fischerort in Istrien, gelegen unterhalb des Hügels, auf dem sich die mittelalterliche Kleinstadt Mošćenice befindet, nach der der Ort benannt wurde, an der Stelle, an der das Tal auf das Meer trifft. Die Gemeinde Mošćenička Draga erstreckt sich von Medveja (Bucht Cesra) bis Zagora (Stepča) über ein Gebiet von 16 km. Sie verfügt über 7 Kiesstrände und unzählige Wald- und Bergwege. Die Gegend ist ausgesprochen hügelig und erstreckt sich über 63 Quadratkilometer; ihr Gebiet reicht tief in den Naturpark Učka hinein. Die Lage ist sehr interessant, da sie neben dem klassischen istrischen Tourismus auch die Möglichkeit zur Entwicklung von Landtourismus beziehungsweise Agrotourismus an den Hängen des Učka bietet. Die heutige Wirtschaft von Mošćenička Draga basiert überwiegend auf Tourismus, Gastronomie und in geringerem Maße auf Fischerei.

Opatija ist eine Küstenstadt an der Adria und ein bekanntes touristisches Reiseziel für Gäste aus aller Welt. Die Stadt ist von Natur umgeben, am Fuße des Učka-Gebirges gelegen, und aus den Immobilien in Opatija bietet sich ein Blick auf das Meer sowie die Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Orten mit alten Häusern in engen Gassen und reicher Geschichte umgeben. Das Stadtbild prägen Immobilien mit spezifischer Architektur sowie Villen aus der Habsburgerzeit. Die große Auswahl an Stränden, das kristallklare Meer und das vielfältige touristische Angebot machen Opatija zu einer bekannten Tourismusdestination und zu einer ausgezeichneten Investitionswahl. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet steigen, die Auslastung bei Vermietungen ist hervorragend, was zu einer Kapitalrendite von 5% bis 10% geführt und ausländische Investoren angezogen hat.