Haus zum Kauf in Matulji, 306 m²

In Matulji, in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe von Opatija, steht ein hochwertig gebautes freistehendes Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 306 m² auf einem gepflegten Grundstück von 1.822 m² zum Verkauf. Die Immobilie mit zwei separaten Wohnungen, Garage und Pool befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen.

Das Haus besteht aus zwei vollständig funktionalen und voneinander getrennten Wohnungen, wodurch es sich ideal für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung eignet.

• Obere Wohnung: ca. 110 m² mit zusätzlichen Terrassen; großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei kleinere Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur und drei Terrassen, darunter eine große Terrasse mit Blick auf den Pool und das Grundstück
• Untere Wohnung: ca. 80 m² plus Terrassen; Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten

Die obere Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die zum Zeitpunkt der Einrichtung den Inbegriff von Luxus darstellten, während Keramik, Beleuchtung und zahlreiche Details in Italien ausgewählt und von dort importiert wurden. Die untere Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und in einem modernen und funktionalen Stil gestaltet.

Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück, das vollständige Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien bietet. Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 44 m², mit Vorbereitung für eine Beheizung und einem Reinigungssystem mittels Elektrolyse. Die Gartenanlage ist sorgfältig gepflegt, und zusätzlichen Charme verleiht ein reizvoller überdachter Ruhebereich, der in den wärmeren Monaten angenehmen Schatten spendet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, jedoch problemlos wieder ihrer ursprünglichen Funktion zugeführt werden kann. Innerhalb des Grundstücks stehen außerdem zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.

• Baujahr: 1980.
• Modernisierung: 2021; Erneuerung der Fassade, Austausch der Außenschreinerei und vollständige Renovierung der unteren Wohnung
• Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden
• Heizung und Kühlung - obere Wohnung: Ölzentralheizung und Klimaanlage
• Heizung und Kühlung - untere Wohnung: drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
• Möblierung: teilweise möbliert
• Dokumentation: ordnungsgemäße Dokumentation, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung

Die Immobilie bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen, erleichtert die Finanzierung über einen Wohnkredit und ermöglicht eine sorgenfreie Eigentumsübertragung.

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines großzügigen und hochwertig gebauten Familienhauses mit großem Grundstück, Pool und ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe von Opatija.