Kuća 306 m², Matulji - bazen i garaža

U Matuljima, u mirnom dijelu u neposrednoj blizini Opatije, prodaje se kvalitetno građena samostojeća obiteljska kuća ukupne površine 306 m² na uređenoj parceli od 1.822 m². Nekretnina s dva odvojena stana, garažom i bazenom nalazi se blizu trgovina, restorana i svih potrebnih sadržaja.

Kuća se sastoji od dva potpuno funkcionalna i odvojena stana, što je čini pogodnom za veću obitelj, višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma.

• Gornji stan: približno 110 m² s dodatnim terasama; prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije manje radne sobe, kupaonica, hodnik i tri terase, uključujući veliku terasu s pogledom na bazen i okućnicu.
• Donji stan: približno 80 m² plus terase; dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraj i prostrana natkrivena terasa s pogledom na bazen i vrt.

Gornji stan opremljen je kvalitetnim namještajem koji je u vrijeme uređenja predstavljao vrhunac luksuza, dok su keramika, rasvjeta i brojni detalji birani i uvezeni iz Italije. Donji stan kompletno je adaptiran 2021. i uređen u modernom i funkcionalnom stilu.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja impresivna okućnica koja pruža potpunu privatnost i brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom. U središtu okućnice nalazi se bazen površine 44 m², s pripremom za grijanje i sustavom čišćenja putem elektrolize. Hortikultura je pažljivo održavana, a dodatni ugođaj pruža šarmantni natkriveni prostor za odmor u hladu tijekom toplijih mjeseci.

Na parceli se nalazi garaža koja trenutno služi kao spremište, ali se bez poteškoća može koristiti u svojoj izvornoj namjeni. Unutar okućnice dostupan je i velik broj parkirnih mjesta.

• Izgradnja: 1980.
• Modernizacija: 2021.; obnova fasade, zamjena vanjske stolarije i kompletna adaptacija donjeg stana.
• Dodatna oprema: električne rolete.
• Grijanje i hlađenje - gornji stan: centralno grijanje na naftu i klima uređaj.
• Grijanje i hlađenje - donji stan: tri klima uređaja za grijanje i hlađenje.
• Namještenost: djelomično namještena.
• Dokumentacija: uredna dokumentacija, građevinska i uporabna dozvola.

Budućim vlasnicima nekretnina pruža mogućnost useljenja bez dodatnih ulaganja te omogućuje jednostavnije financiranje putem stambenog kredita i bezbrižan prijenos vlasništva.

Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju prostrane i kvalitetne obiteljske kuće s velikom okućnicom, bazenom i izvrsnom lokacijom u neposrednoj blizini Opatije.