Haus 226 m², Fažana - Meerblick und zwei Wohnungen

In einem ruhigen Teil von Fažana steht ein großzügiges Haus mit einer gesamten Bruttofläche von 226 m² zum Verkauf. Es besteht aus zwei vollständig funktionalen Wohnungen, bietet Meerblick und ein privates, eingezäuntes Grundstück und liegt nur wenige Minuten gemütlichen Spaziergangs von den Stränden, dem Zentrum und allen Einrichtungen entfernt, die für ein hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind.

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, vom komfortablen Mehrgenerationen-Familienleben und der touristischen Vermietung bis hin zur Kombination aus privatem Wohnen und Zusatzeinkommen durch Vermietung.

Wohnung im Erdgeschoss: 113 m²; Flur, 3 geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, Abstellraum sowie ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum privaten, eingezäunten Grundstück.

Wohnung im Obergeschoss: 113 m²; 2 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Abstellraum, separate Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Siedlung.

Das private, eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer Entspannungszone, eines Essbereichs im Freien, einer Sommerküche oder eines mediterranen Gartens. Die ruhige Umgebung und die Meeresnähe schaffen ideale Bedingungen für unbeschwertes Genießen das ganze Jahr über.

• Gesamte Bruttofläche: 226 m²
• Erdgeschosswohnung: 113 m²
• Wohnung im Obergeschoss: 113 m²
• Privates Grundstück: 65 m²
• Meerblick: ja
• Komplette Renovierung: 2018
• Dach erneuert: 2025
• Fenster und Türen: PVC
• Bodenbeläge: Keramik
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen
• Zusätzliche Heizung: Infrarotpaneele
• Möblierung: wird vollständig möbliert verkauft
• Nutzungsgenehmigung: ja
• Eigentum: ordentlich 1/1
• Kaufmöglichkeit: das gesamte Objekt oder einzelne Wohnungen

Fažana ist einer der gefragtesten Orte an der Westküste Istriens und bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände, Promenaden am Meer und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Brijuni. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Restaurants, Cafés, Radwege und alle Einrichtungen, die für ein hochwertiges Leben das ganze Jahr über erforderlich sind, während Pula nur etwa zehn Autominuten entfernt ist.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für das Familienleben, die touristische Vermietung oder eine sichere langfristige Investition an einer der begehrtesten Lagen in Südistrien dar.