CRIKVENICA, GRIŽANE - Elegante Villa mit beheiztem Pool und Gästehaus

In Grižane, im ruhigen Hinterland von Crikvenica, steht eine freistehende Villa mit 193 m² und beheiztem Pool zum Verkauf, ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung. Sie befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück, nur wenige Fahrminuten vom Meer und den Annehmlichkeiten der Crikvenica Riviera entfernt.

Die Immobilie wurde vollständig renoviert und modern ausgestattet. Sie besteht aus zwei separaten Apartments, die sich über zwei Etagen verteilen, und eignet sich damit für eine größere Familie, Aufenthalte mit Freunden oder die touristische Vermietung.

• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie direkter Zugang zum Pool und zur Sonnenterrasse.
• Obergeschoss: über Außentreppen erreichbar, großzügiger Wohnbereich, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die ruhige Umgebung.

Rustikale Details wurden elegant mit modernem Design kombiniert und schaffen eine Atmosphäre entspannten mediterranen Luxus. Der angelegte Außenbereich ist für das Leben im Freien konzipiert, während der beheizte Überlaufpool mit Salzwasser und automatischem System zur Wasserpflege den hohen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Am Pool befinden sich großzügige überdachte Terrassen, eine Sonnenterrasse sowie ein Bereich mit Grill und Sommerküche, perfekt für lange Sommerabende und entspannte Stunden im Schatten.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit 50 m², das als Gästeapartment oder Unterkunft für die Eigentümer, als Rückzugsort oder als zusätzlicher Bestandteil des touristischen Angebots genutzt werden kann. Das Häuschen verfügt über eine Galerie und bietet Platz für 9 Personen.

• Heizung und Kühlung: Klimaanlage, norwegische Heizkörper und Holzheizung.
• Energieeffizienz: Solarpaneele.
• Parken: mehrere Parkplätze auf dem Grundstück.
• Touristische Vermietung: bereits etabliert und derzeit in Betrieb, mit sehr guter Auslastung während der Saison.

Die Immobilie richtet sich an alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, verbunden mit der Nähe zum Meer, zu Stränden, Restaurants, Promenaden und allen Annehmlichkeiten, die Crikvenica bietet. Grižane zieht seit Jahren Käufer an, die ein authentisches Küstenambiente und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Riviera suchen, was diese Villa zu einer sicheren und langfristig rentablen Investition macht.