DALMATIEN, KARLOBAG - Exklusive Luxusvilla in erster Reihe zum Meer

In einem kleinen Ort unweit von Karlobag steht eine Villa von etwa 150 m² zum Verkauf, gelegen in erster Meereslinie. Die Immobilie bietet eine exklusive Verbindung von Natur und Luxus und befindet sich auf einem terrassierten Grundstück mit Ausrichtung zum Meer.

Karlobag liegt an der Adriaküste, an den Hängen des Velebit, und seine touristische Riviera ist 42 km lang. Der Ort liegt am Kreuzungspunkt der Jadranska magistrala und der Karlobaška cesta, also an den Straßenverbindungen nach Senj im Norden, Gospić im Osten und Maslenica im Süden.

• Erster Stock: Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern.
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
• Unteres Geschoss, über eine Treppe vom Erdgeschoss verbunden: Große, luxuriös ausgestattete Küche mit Esstisch, Außenkamin mit Holzfeuer, zusätzliches WC und Waschküche.
• Außenbereich: Gartenterrasse mit Pool, Entspannungsbereich, Liegestühle und Außendusche.

Das Haus knüpft an die Idee des traditionellen Küstenhauses an, mit kompakter Grundrissgestaltung und strikter vertikaler Gliederung der Räume. Es verfügt über einen eigenen Hof beziehungsweise eine Terrasse mit Pool, und jeder einzelne Kubus kragt über dem privaten Außenbereich aus.

Der klare minimalistische Charakter des Raums bestimmt auch die Gestaltung, bei der sich die Form des Hauses in Sichtbeton materialisiert, mit einer rauen Textur, die durch die Verwendung von Schalung aus kleinen Brettern entsteht, wobei Wand und Dach gleichermaßen behandelt werden. Die Ästhetik der Immobilie beruht auf der vollständigen Reduktion des Überflüssigen - die Konstruktion ist zugleich Fassade, und in die Struktur des Grundmaterials ist der Bauprozess „eingedrückt“. Der graue Sichtbeton bleibt als zeitgenössische Anspielung auf die grauen kargen Landschaften von Pag sichtbar, die in der Ferne zu erkennen sind.

• Heizung: Fußbodenheizung.
• Kühlung: Klimaanlagen.
• Parken: Eigene Zufahrt mit zwei Parkplätzen für jede Villa.

Eine ausgezeichnete und einmalige Investitionsmöglichkeit, aber auch für alle, die Minimalismus genießen möchten. Einzigartigkeit auf dem Markt.