Haus zum Kauf in Sveti Lovreč, 355 m²

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 355 m² in einer ruhigen und authentischen istrischen Umgebung in der Nähe von Sveti Lovreč. Sie befindet sich in erhöhter Lage und bietet Privatsphäre sowie einen freien Blick auf die Natur und das Meer in der Ferne, während das Meer und alle wichtigen Einrichtungen etwa fünfzehn Fahrminuten entfernt sind.

Die Villa liegt auf einem gepflegten Grundstück von 562 m² und erstreckt sich über drei Etagen mit klar definierten Bereichen für Wohnen, Erholung und Freizeit.

Erdgeschoss: offener Wohnbereich, Küche und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zur Sonnenterrasse und zum Pool, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Obergeschoss: drei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine große gemeinsame Terrasse.

Kellergeschoss: ein Bereich für eine Fitnesszone, ein Spielzimmer, eine private Lounge, einen Abstellraum oder einen Aufenthaltsbereich, mit der Möglichkeit, ihn an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Große Glasfronten sorgen für reichlich Tageslicht, und der gesamte Raum strahlt modernes Design und Leichtigkeit aus. Zwei Zimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zur Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Hof verbunden ist, was die Funktionalität und Privatsphäre des Raums zusätzlich erhöht. Von den Terrassen eröffnet sich ein freier Blick auf die Natur und das Meer in der Ferne.

Der Außenbereich ist sorgfältig für Komfort und Genuss das ganze Jahr über gestaltet.

• Außenbereich: Pool mit Sonnenterrasse, angelegter Garten, Bereich für eine Sommerküche und einen Grill, Terrasse zum geselligen Beisammensein und Entspannen, privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge und automatisches Einfahrtstor.

Das gesamte Grundstück ist angelegt und gepflegt, mit Schwerpunkt auf Privatsphäre und mediterranem Lebensstil.

• Fußbodenheizung: im Erdgeschoss und in allen Badezimmern
• Klimaanlagen: zum Heizen und Kühlen
• PVC-Fenster und Türen: ja
• Elektrisches Tor: ja
• Video-Gegensprechanlage: ja
• Hochwertige Keramik und Steinverkleidungen: ja
• Voll ausgestattete Küche: ja
• Energieklasse: A+
• Kamin: ja
• Städtische Wasser- und Kanalanschlüsse: ja

Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugsfertig oder bereit für die Fortsetzung der touristischen Vermietung.

Sveti Lovreč ist einer der schönsten und authentischsten Orte in Zentralistrien, bekannt für seine reiche Geschichte, seine steinernen Gassen und sein ruhiges mediterranes Ambiente. Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Ruhe, der Nähe zum Meer und zu touristischen Angeboten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants und Konobas, Schule und Kindergarten, Post und Bank, Rad- und Wanderwege.

Entfernung nach Poreč und zu gepflegten Stränden: ungefähr 13 km

Entfernung zum Zentrum von Sveti Lovreč: nur wenige Fahrminuten

Die Umgebung der Villa ist ideal für Liebhaber der Natur, des aktiven Urlaubs und des luxuriösen Lebens in Ruhe. Die Immobilie vereint moderne Architektur, Luxus und Funktionalität und stellt eine Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben, ein exklusives Ferienhaus oder eine sichere Investition in die touristische Vermietung mit bereits nachgewiesenem Potenzial dar.